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Wohnen im ehemaligen Café Sulgen !!!

Preis: 125.000,00
Region: Schramberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 5:33
Aufrufe: 2
ID: oyR5Grg1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 3

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 84.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das 1989 in Massivbauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 12 abgeschlossene Wohneinheiten und einen Gewerbeteil, verteilt auf 4 Etagen.

Das Gebäude befindet sich in zentraler und sonniger Lage von Sulgen. Im Ortskern finden Sie Ärzte, Apotheke, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Zum Gebäude gehört eine Tiefgarage, welche über eine angelegte Zufahrt zu erreichen ist. Im Kaufpreis sind ein Tiefgaragenstellplatz und 4 Außenstellplätze enthalten. Optional können noch 4 weitere Tiefgaragenstellplätze für je 10.000,-- € mit erworben werden.

Die Einheit ist über das allgemeine Treppenhaus und über einen, nur für diese Einheit zugänglichen, separaten Eingang zu erreichen. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 133,23 m². Ein Kellerraum und ein Speicherraum gehören mit zum Objekt. Ein allgemeiner Fahrradraum ist im Untergeschoss vorhanden.

Ein Lastenaufzug in den Keller sowie eine komplette Lüftungsanlage sind vorhanden. Ebenfalls ist im Keller ein Kühlraum eingebaut.

Eine Nutzungsänderung als Wohnung ist möglich und bereits mit einem renommierten ortsansässigen Architekturbüro in Planung. Eine Umsetzung zur Wohnung könnte kurzfristig erfolgen.

Die Beheizung erfolgt über Gas. Die Heizung ist aus dem Jahr 1989.

Obj.Nr.: 0939

Sonstige Angaben

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit oder führen nach terminlicher Absprache eine Ortsbesichtigung durch.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht möglichst umfangreiche Details zu erhalten und diese an unsere Kunden weiterzugeben.

Allerdings übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dem Makler ist ein entgeltliche Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch für die andere Seite (Verkäufer) gestattet.

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg

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