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Wohnen im Dobbenquartier - KfW-Effizienshaus 55 - zeitgemäß und zukunftsweisend! 1
Kaufpreis: € 200.500,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.500,00
Käuferprovision: keine zusätzliche Provision! inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 12.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Achtung: Seit dem 01.04.2016 gelten verbesserte Förderkonditionen für das KfW-Effizienshaus 55 Darlehen! Ab 0,75% effektiver Jahreszins - Förderhöchstbetrag pro Einheit bis zu 100.000,- € - bis zu 5.000 € Tilgungszuschuss - bis zu 20 jährige Zinsbindung möglich - nähere Infos finden Sie unter www.KFW.de (Programm 153 - Kondition freibleibend)
Ein attraktives Neubauvorhaben wird Sie in Kürze am Ortseingang von Kirchweyhe erwarten! Auf einem ca. 1.300m² großen Grundstück werden die zehn Wohneinheiten als KfW-Effizienzhaus 55 realisiert. Sie verteilen sich über drei Etagen und ein geräuscharmer Fahrstuhl ermöglicht auch älteren Bewohnern bequem zu ihrer schicken Neubauwohnung zu gelangen.
Das Mehrfamilienhaus wird in massiver Bauweise mit einer modernen und gleichzeitig klassischen Verblendfassade mit abgesetzten Putzelementen erstellt. Die effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der dreifachen Wärmeschutzverglasung sowie der dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für niedrige Verbrauchswerte. Der KfW-Effizienzhaus 55 Wert wird erreicht!
Eine schwellenfreie, altersgerechte Bauausführung ist in dieser Anlage selbstverständlich. Die Bäder werden mit einer ebenerdig gefliesten Dusche ausgestattet und der Zugang zu den bis zu 18 m² großen Balkonen/Terrassen erfolgt über bodentiefe Fensterelemente mit niedriger (ca. 2cm) Schwelle.
Im Erd- und Obergeschoss sind je vier Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 73 bis 90m² geplant. Das Dachgeschoss bietet zwei Vier-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 92 bis 96m². Die komfortablen Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärmeverteilung in den Räumen sorgt. Neben den zwei bis drei Schlafräumen stehen Ihnen ein Tageslichtduschbad mit separatem WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Besonders ansprechend sind die großzügigen Wohnbereiche mit integrierter Küche - der Treffpunkt für die Familie.
Ein externer Abstellraum ist jeder Wohnung zugeordnet und befindet sich im Dachgeschoss. Auch ein eigener Pkw-Stellplatz gehört zu jeder Wohnung und auf Wunsch kann eine Garage realisiert werden.
Hier bieten wir Ihnen die Erdgeschosswohnung Nr. 3 mit einer Wohnfläche von ca. 90m² an.
Ausstattungsbeschreibung
KfW 55 Effizienzhaus
schwellenfreie Bauausführung
Fahrstuhl
Wohnbereich mit offener Küche
große Terrassen/Balkone
Abstellraum in jeder Wohnung
bodentiefe Fensterelemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
elektrische Rollläden
dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe als Heizungsanlage mit solarer Unterstützung
Fußbodenheizung in den Wohnungen
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Tageslichtbäder mit ebenerdig gefliesten Duschen und separatem WC
separate Abstellräume im Dachgeschoss
digitale Satelliten-Anlage
Fahrradgemeinschaftshaus
Pkw-Stellplatz
Garage als Sonderwunsch
u.v.m.
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine ausführliche Baubeschreibung zu.
Lage
Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit sowohl ländlichem als auch städtischem Charakter.
Das Bauvorhaben entsteht an der Kirchweyher Straße in Kirchweyhe - dem Hauptort der Gemeinde. Auf Grund der guten Anbindung nach Bremen, der hohen Wohnqualität für "Jung und Alt" und dem ruhigen Wohnen ist Kirchweyhe einer der Orte mit hoher Anziehungskraft.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Bus oder Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof und das Zentrum von Kirchweyhe sind nur 2 Kilometer entfernt! Angebote für sportliche Aktivitäten findet man ebenso wie die kulturellen Angebote, wie z.B. das bekannte Weyher Theater, in der Nähe.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 12.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
WE 1 - Verkauft
WE 3 - 90 m² - € 200.500,-
WE 5 - Verkauft
WE 7 - 90 m² - € 202.000,-
WE 9 - Verkauft
Die Zusatzkosten für eine Garage mit Beleuchtung und Stromanschluss betragen € 10.000,-.
Die Preise für die Wohnungen beinhalten Fliesen (in Küche und Bad) mit einem Bruttomaterialpreis von € 25,-/m². Maler- und Fußbodenarbeiten sind nicht im Preis enthalten.
Provisionsfrei - beim Kauf dieser Wohnung fällt für den Käufer keine weitere Provision an!
Stichworte:
Nutzfläche: 3,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.20