Wohnen im Denkmal! Hübsche 3-Zi.-EG-Whg. mit kleiner Loggia

Kaltmiete: € 538,13

Wohnfläche: ca. 71.75 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Kostenübersicht

Warmmiete: € 743,13

Nebenkosten: € 105,00

Heizkosten: € 100,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71.75 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1929

Renovierungsjahr: 1928

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die einmalige Chance in der denkmalgeschützten SiedlungHeimatplanzu leben. Eine charmante Raumplanung mit einer gelungenen Kombination aus Bebauung und Begrünung, mit Herz restaurierte Häuser aus der Weimarer Republik und kunstvoll integrierte Bildhauerarbeiten machen diese Siedlung so einzigartig. Über die Wohnküche gelangt man auf die kleine Loggia, die zu netten Abenden in gemütlicher Runde einlädt. Über den Flur erreicht man ebenfalls das Wohnzimmer mit Durchgang in das Schlafzimmer in Richtung Heimatplan. Das Kinderzimmer bietet mit ca. 18 m2 genügend Platz. Das weiß geflieste Tageslichtbad wurde mit einer Wanne ausgestattet. In der kompletten Wohnung findet man Laminat in Cappuccino-Optik vor, die Wände wurden mit Rauhfaser tapeziert.

Ausstattungsbeschreibung

Rollläden; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Laminat; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Loggia;

Lage

Das Objekt befindet sich im Zoo-Viertel Stadtteil Elberfeld, welches geprägt ist von Baudenkmälern aus der Gründerzeit. Das Viertel zählt zu den begehrtesten in Wuppertal. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in nächster Nähe und sind ebenso fußläufig erreichbar, wie Schule und Kindergarten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von S-Bahn und Bus sowie Schwebebahn vorhanden. Von hier gelangt man in wenigen Minuten zum Wuppertaler Zoo. Daneben sorgen das Stadion, die als Rad- und Wanderweg ausgebaute Samba-Trasse und die nahe gelegenen Waldgebiete für einen hohen Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-01. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen