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Wohnen im Denkmal 5
Kaltmiete: € 560,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 2016-11-01
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 560,00Warmmiete: € 780,00
Nebenkosten: € 220,00
Kaution: € 1.120,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
bezugsfrei ab: 2016-11-01
Zimmer: 3
Objektbeschreibung
Das "Türmchen" allen Arnstädter bekannt, als eingetragenes Denkmal hat der Vermieter dieses vor ca. 5 Jahren käuflich erworben und in den letzten Jahren liebevoll umfassend saniert - wenn man das im alten Zustand kennt, kann man nicht glauben, was daraus geworden ist. Bei der Auswahl der Materialien hat der Denkmalschutz ausgiebig von seinem Mitspracherecht Gebrauch gemacht, trotzdem hat der Vermieter hier ein hervorzuhebendes Händchen bewiesen - es ist einfach herrlich und sehr wohnbar geworden.
Man betritt das Objekt im Erdgeschoss (komplett gefliest), steht vor dem kleinen Hausanschluss und Heizungsraum, und einer Wendeltreppe, die ins 1. Obergeschoss führt. Der Betrachter hat das Gefühl beim Hochgene, in eine andere Welt zu gelangen....
Hier im Obergeschoss wurde der eine Raum als Wohn- und Kochen gestaltet. Der einst in der Wand eingebrachte Kamin ist jetzt einem Küchenschrank gewichen, die Naßzeile und der Herd stehen rechts daneben - sehr wohnlich, im freundlichen weiß gestaltet.
Drei Fenster zur Riedmauer hinaus lassen entsprechend Licht in den Raum. Ebenfalls gibt es hier im 1. OG eine Toilette mit Waschbecken, das kleine Fenster gestattet einen herrlichen Blick ins Grüne - auf den Mühlgraben.
Von hier führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss. Dieses unterteilt sich in den kleinen Flur (mit Fenster auch zum Mühlgraben hinaus), ein Schlafzimmer und ein Bad (ohne Fenster, deshalb) mit lichtdurchlässiger Schiebe-Milch-Glastür. Das Schlafzimmer ist durch eine "offene Balken-Wand" geteilt, man kann sich Anziehen und Schlafen sehr gut einteilen.
Kommt mann wieder ins Erg´dgeschoss klamm man hier durch einen schmalen Durchgang in den "linken Bereich" des Hauses gelangen - einst war hier ein von allen Spinnen im Umkreis geliebter Abstellraum. nun ist hier ein Raum, gefliest, Kratzputz mit abgetrennter Dusche, abgetrennter Toilette, einer breiten Treppe die in einen offenen Raum im 1. Obergeschoss führt. Dieser Raum ist aufgrund seiner geringen Höhe (1,67 m) nicht für Erwachsene geeignet - der gesamte linke Bereich könnte auch aufgrund seines separaten Eingangs von der Straße aus gut als Gewerberaum genutzt werden - Büro mit Abstellraum oder Ähnliches...
Ein kleines Gartengrundstück neben der Haustür lädt zum Verweilen ein, hier kann man die lauen Sommerabende genüßlich beim Weinchen genießen.
Das Auto kann vor der Tür im öffentlichen Bereich geparkt werden, ein Parkausweis bekommt der Mieter beim Ordnungsamt (ca. 30,- € im Jahr) und kann dann kostenlos, ohne freundliche Briefe vom Bürgermeister beruhigt schlafen.
Lage
Am Rande des historischen Stadtzentrums - alle Wege sind ggf. zu Fuß erreichbar (Rathaus auf dem Markt sowie Einkauf des tägl. Bedarfs ca. 6 Min Fußweg, wenn man gemütlich läuft. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Min entfernt. Die Autobahn in Richtung Erfurt ist in6 - 8 Autominuten mit dem PKW erreicht. Die A4 AS Neudietendorf, wenn man Richtung Gotha möchte erreicht der geübte Autofahrer bei normalem Verkehr in ca. 10 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Hinweise:
Die Angaben in den Unterlagen, Gutachten, Exposès, etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Dritte. Wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, trotz umfangreicher Recherchen unsererseits, keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderung der Informationen behalten wir uns vor. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Kontaktformulares darauf, dass Ihre Angaben vollständig sind, so können wir Sie entsprechend anreden und ggf. kurzfristig überall erreichen.
Provisionshinweis:
Wir weisen darauf hin, dass dieses Objekt provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inkl. MwSt., zu zahlen durch den Vermieter, auf Basis des Mietpreises - wie im Mietvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.andrea-freist-immobilien.de
Widerrufsrecht
Sehr geehrte Interessenten,
Sie haben uns beauftragt, Ihnen zu den üblichen Konditionen eine Immobilie zum auf/Miete nachzuweisen. Im Erfolgsfall erheben wir dafür eine Käufer-/Mieterprovision. Der Gesetzgeber hat Ihnen die Möglichkeit eingeräumt, diesen Vertrag mit einer Frist von 14 Tagen zu widerrufen. Sie erhalten deshalb nachfolgend die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung zu Ihrer Kenntnis.
Falls Sie von uns kurzfristig und vor Ablauf der Widerrufsfrist ein Exposé mit den Angebotsdetails erhalten möchten, oder gleich eine Besichtigung der Immobilie wünschen, senden Sie uns bitte Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit (unten) von allen Kaufinteressenten unterschrieben an uns zurück. Unmittelbar nach Eingang Ihrer Erklärung, können wir für Sie tätig werden.
Für Ihr Verständnis bei der Beachtung dieser gesetzlichen Vorgaben und Ihrer Mitwirkung bedanken wir uns.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis Immobilien, Andrea Freist / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 - 517 60 44 / Fax: 0362 - 517 90 45 / E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung ausdrucken und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit (Dienstleistungen) entspricht.
Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit
Sie haben die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit in Papierform zu versenden (Formular unten) oder den Verzicht auf Einhaltung der Widerrufsfrist im Formular bei der Kontaktabfrage zum Objekt anzuklicken.
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Muster zum Ausdrucken:
Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um lhr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis lmmobilien / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 - 517 60 44 / Fax: 03628 - 517 90 45 / E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über lhren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir lhnen alle Zahlungen, die wir von lhnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurück zuzahlen, an dem die Mitteilung über lhren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit lhnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden lhnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit ( Dienstleistungen) entspricht.
Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit:
lch/wir haben die vorstehende Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und verlange/n ausdrücklich, dass Ilm-Kreis lmmobilien auf der Basis des abgeschlossenen Maklervertrages vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir/uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Ilm-Kreis lmmobilien mein/unser Widerrufsrecht verlieren.
Bitte in Druckbuchstaben ausfüllen:
Name
Vorname
PLZ, Wohnort
Straße
Tel.:
Ort, Datum
rechtsverbindliche Unterschrift /en
Stichworte:
Gesamtfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Gartenfläche: 8,00 m², Hallenhöhe: 1,67 m, Lage im Wohngebiet