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Wohnen im Dachgeschoss 8
Kaltmiete: € 408,05
Wohnfläche: ca. 81.61 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 408,05Nebenkosten: € 90,00
Heizkosten: € 90,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81.61 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: -4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Denkmalgeschütztem Gründerzeithaus mit 4 Vollgeschossen und einem zur Hälfte ausgebautem Dachgeschoss, mit insgesamt 9 ETW.
Alle Wohnungen haben 3 Zimmer mit modernen und funktionellen Grundrissen.
Bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Abstellraum auf dem Zwischenpodest des Treppenhauses.
Der nicht ausgebaute Speicherraum kann als Trockenboden genutzt werden.
Im Kellergeschoss befinden sich Mieterkeller, Haiz- und Hausanschlussraum.
Das Objekt steht direkt an der Sellerhäuser Kirche, in unmittelbarer Nähe des Stünzer Parks.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen wurden unter den Richtlinien des Dankmalschutzes saniert:
Straßen- und Hofseitig neue Holzfenster mit Isolierverglasung und Sprossenteilung.
Die Wohnungseingangs- und Innentüren wurden erhalten und aufgearbeitet.
Bäder und Küchen gefliesst, alle anderen Böden Laminat.
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Lage
Das Anwesen Emmausstraße 1 befindet sich im Stadtteil Sellerhausen, welcher verkehrsmäßig sehr gut zum Zentrum angebunden ist. trotz der Nähe zur Wurzner Straße mit all den Geschäften und Verkehrsanbindungen hört man den Lärm nicht.
Die Fahrzeit mit dem PKW zum Zentrum über gut ausgebaute innerstädtische Ringstraßen beträgt ca. 10 Minuten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Haltestelle der Straßenbahn, die direkt in die Innenstadt fährt.
Die Infrastruktur des Stadtteils Sellerhausen entspricht modernsten Anforderungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind in nächster Nähe.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Herr Protze: Telefon 0157-34043847