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Wohnen im 5. Stock. Das lässt tief blicken in zentrale Lage von Lengfeld!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 98.7 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: keine weitere Provision für den Käufer inkl. MwSt.
Hausgeld: € 261,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98.7 m²
Zimmer: 4
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese komplett renovierte 41/2 Zimmer Wohnung liegt in einer schön angelegten sanierten Wohnanlage, im Zentrum von Würzburg/ Lengfeld.
Die liebevoll hergerichtete Wohnung in der 5. Etage erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Über den Flur durch die Essdiele, gelangen Sie in das geräumige,helle Wohnzimmer. Von dort aus, erreichen Sie auch den großzügigen Balkon mit seiner Aussicht, der am Abend zum verweilen einlädt. Warum nicht ein gemütliches Glas Wein zum Sonnenuntergang.
Die drei Schlafräume bieten genügend Platz für eine 4-köpfige Familie.
Weiter Punkten kann diese Wohnung mit einer bereits eingebauten Küche mit angrenzender Speisekammer, sowe einem seperaten Gäste- WC.
Auch ein Müllschlucker ist vorhanden, so das Sie es mit der Entsorgung sehr bequem haben.
Ein Keller, ein Fahrradraum, und weitere Gemeinschaftseinrichtungen sind auch vorhanden
Zu guter letzt, im Winter findet Ihr Auto einen schönen warmen Platz in der Tiefgarage, der im Preis der Wohnung bereits mit eingerechnet ist.
Die Wohnung selbst wird über die Gas Zentralheizung geheizt, die erst 2013 getauscht wurde und im Energieausweis noch keine Berücksichtigt wurde. Der Wert sollte damit auch noch viel besser werden.
Warum wollen Sie eigentlich Miete zahlen. Sind die derzeitigen Zinsen doch ein guter Grund ein eigenes Heim zu erwerben.
Haben wir Sie neugierig gemacht ?
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Ausstattungsbeschreibung
Laminat / Granit / Fliesen / Einbauküche große Fenster, Morgensonne, Südbalkon Müllschlucker, Fahrradraum, große Spielwiese, Tiefgarage.
Lage
Der ehemals eigenständige Wohnstadtteil Lengfeld verfügt über eine intakte, gewachsene Infrastruktur. Egal ob Baumarkt, Lebensmittelmärkte oder Freizeit, hier lässt es sich gut leben. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe zum Haus. Der Stadtbus fährt im 20-Minuten-Takt Richtung Hauptbahnhof. In weniger als 2 Minuten sind Sie schon an der B19,
Nur wenige Minuten benötigen Sie um zu den Autobahnen A3, A7 und B27 zu gelangen, einige Minuten später können Sie auch die A 81 erreichen.
Vor der Haustür befinden sich viele Einkaufsmärkte die in 2 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Kinder- und Allgemeinärzte, Apotheke, Post und Baumarkt, Kindergärten, Grundschule, Realschule alles in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Michael Röther,
ihr persönlicher Immobilienmakler!
Stichworte:
Nutzfläche: 98,20 m², Grundstücksfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 13 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zum Flughafen: 110.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 4.00