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WOHNEN IM 2-PARTEIENHAUS MIT KAMIN, EINBAUKÜCHE, BALKON UND GARAGE
Kaltmiete: € 590,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: sofort oder später
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 590,00Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 1.240,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 137 m²
bezugsfrei ab: sofort oder später
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In einem 2-Parteienhaus von 1996 befindet sich im 1. Obergeschoss diese schöne Wohnung in Bad Wünnenberg-Fürstenberg.
Ca. 137 qm Wohnfläche + Kellerraum, Stellplatz und Garagenstellplatz stehen Ihnen zur Verfügung. Ebenfalls ist eine Einbauküche und ein Kamin vorhanden.
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--- 1. Obergeschoss ca. 137 qm ---
--- Wohn-/Esszimmer mit Kamin
--- Küche inkl. EBK
--- Vorrat
--- Gäste-WC
--- 3 Schlafzimmer
--- Badezimmer (Dusche und Badewanne)
--- Hauswirtschaftsraum
--- Balkon
Der Flur, die Küche und das Wohnzimmer sind mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Flur. Das Gäste-WC ist mit Waschbecken, WC und Urinal ausgestattet. Weiter vom Flur aus gelangen Sie in das sehr große (ca. 40 qm) Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Kamin. Angrenzend liegt die Küche mit dahinterliegendem Vorratsraum. Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräte kann kostenlos genutzt werden. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 19 qm großen Südbalkon.
Wieder vom Flur aus gelangen Sie in die zweite Hälfte der Wohnung, in den Privatbereich. Hier sind 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafzimmer sind mit modernen Laminatböden ausgestattet. Im Elternschlafzimmer (ca. 13 qm) ist eine kleine Ankleide mit Regalen, Schiebetüren und automatischer Lichteinschaltung beim Öffnen der Türen vorhanden. Die beiden weiteren Zimmer haben eine Größe von ca. 9 und 10,5 qm.
Das hell gefließte Tageslichtbadezimmer (ca. 9,5 qm) ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Ebenfalls ist auf der Etage noch ein großer Hauswirtschaftsraum mit einer Fläche von ca. 19 qm vorhanden. Viel Platz für Waschmaschine, Bügelbrett etc.
Ein separater Kellerraum dient für ausreichend Stauraum. TV empfangen Sie über die vorhandene Satellitenschüssel. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Garagenstellplatz (in einer großen Doppelgarage) auf dem Grundstück.
Lage
Zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Sekundarschule und eine Realschule sind direkt im Ort. Weitere Schulen befinden sich u. a. im nahe gelegenen Bad Wünnenberg.
Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung: die A44 und die A33 sind in ca. 6 Minuten, die B480 in ca. 4 Minuten erreicht.
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--- Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
--- Bad Wünnenberg: 4 km
--- Marsberg: 13 km
--- Büren: 18 km
--- Brilon: 22 km
--- Flughafen Paderborn-Lippstadt: 26 km
--- Diemelsee: 27 km
--- Paderborn: 30 km
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Sonstige Angaben
Energie:
- Energiewert/Endenergieverbrauch: 134,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1996
Die Etagenwohnung ist für solvente Mieter - Paar oder Familie mit 1-2 Kindern (Katze oder Hund nach Absprache erlaubt) - geeignet und kann ab sofort oder später bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 590 € + 30 € Garagenstellplatz + 150 € Nebenkosten exkl. Heizkosten. 2 Kaltmieten Kaution.
Gern vereinbaren wir gemeinsam mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Folgende Voraussetzungen sind zum Abschluss eines Mietvertrags erforderlich:
--- einwandfreie Bonität / bei Bedarf Schufa-Auskunft
--- Personalausweis
--- Einkommensnachweis
--- Mieterselbstauskunft
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: [email protected]
ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, 1 Etagen, modernisiert: 2006