Wohnen Hoch über den Dächern Augsburgs

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier leben Sie über den Dächern von Augsburg und genießen einen herrlichen Weitblick - auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² erwarten Sie helle, gut geschnittene Räumlichkeiten sowie hochwertige Ausstattungsdetails.

Über einen großzügigen Flur gelangen Sie in sämtliche Zimmer. Angrenzend zur Einbauküche, welche ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen bietet, präsentiert sich das Wohnzimmer durch die großen Fenster besonders lichtdurchflutet und einladend. Dieses besticht vor allem durch den Zugang zum Süd-Balkon.
Außerdem stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer - mit Zugang zum zweiten Balkon - und ein weiteres gut geschnittenes Zimmer, das individuell genutzt werden kann, zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage über unser Kontaktformular.

Ausstattungsbeschreibung

- gute Raumaufteilung
- im Wohn- und Schlafzimmer Laminat vom Schreiner
- 2 Balkone
- Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden (15.000,- €)
- Kellerabteil
- Aufzug
- sehr gute Infrastruktur
- gute Verkehrsanbindung
- Hoher Rücklagenstand

Lage

Der Augsburger Stadtteil Herrenbach liegt direkt westlich des Lechs. Die Geschichte dieses Stadtteils ist vergleichsweise jung. Die Bebauung erfolgte Anfang des 20. Jahrhunderts.
Das Einkaufsangebot und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen und Kindergärten sind in nur wenige Minuten zu erreichen.
Mit dem Bahnhof Augsburg-Hochzoll (ca. 2 km entfernt) haben Sie eine gute Verkehrsanbindung nach München, nach Süden zum Ammersee und Norden nach Ingolstadt sowie in der Gegenrichtung nach Ulm oder Donauwörth (über den Augsburger Hauptbahnhof).
In kürzester Zeit gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 6 (zur Haltestelle ca. 500 m) in die Augsburger Innenstadt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 20 Etagen