Wohnen für Anspruchsvolle

Kaufpreis: € 599.000,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 27.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses vermietete Schmuckstück ist Teil einer modernen, architektonisch ansprechenden Wohnanlage. Der großzügig gestaltete Grundriss unterstreicht das Besondere dieser 2 Zimmerwohnung. Die Sonne kann man hier ab Vormittag auf der Terrasse und ab frühem Nachmittag auf der Loggia genießen. Mittelpunkt ist das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, es verleiht dieser Wohnung einen Loft-Charakter.

Ausstattungsbeschreibung

- Eine Wohlfühlraumhöhe von durchgängig 2,80 m.
- Modernster technischer Standard, ENEV 2009, Beheizung über Fernwärme
- Gebäudetemperierung im Sommer über Grundwasserkühlung.
- Hochwertige Fenster aus Holz/Aluminium mit Spezialverglasung.
- Gebäudeautomatisierung durch BUS-System, Steuerungsfunktionen u. a. für Sonnenschutz,
Heiztemperatur und die individuelle Wohnungsbeleuchtung.
- Videogegensprechanlage und eine Videoüberwachung der Eingangsbereiche und in der
Tiefgarage
- Hochwertiger Echtholzparkett (Eiche) in der Wohnung,
- Einbauküche

Lage

Das typische Flair einer Großstadt und geschäftiges Treiben herrschen rund um den Bahnhof und den Marienplatz in Pasing. Pasing ist das lebhafte, westliche Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt, mit einem eigenen Rathaus und dem wichtigsten Verkehrsknotenpunkt im Westen.
Pasing war früher und ist heute ein Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitlichen, sozialen und schulischen Einrichtungen.
Der Stadtteil grenzt im Osten an Laim und Nymphenburg und im Süden an Hadern. Nördlich der Bahnstrecke, die den Stadtteil durchquert, verläuft die Grenze zu Obermenzing.
Über die DB-Hauptstrecke vom Münchner Hauptbahnhof und die S-Bahn-Stammstrecke ist Pasing optimal angebunden. Am Pasinger Bahnhof halten viele S-Bahnen sowie zahlreiche Fernzüge, die in westlicher Richtung unterwegs sind.
Das Pasinger Zentrum mit dem neuen Einkaufszentrum Pasing-Arcaden und sämtliche Ver- und Besorgungs- möglichkeiten sind fußläufig in Kürze zu erreichen.

Sonstige Angaben

- abgeschlossener Kellerraum
- TG-Einzelstellplatz

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen