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Wohnen EG mit eigenem Garten im Süden von Hameln (Tündern), Bj. 1993 1
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 230,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Kleine Wohnanlage mit 5 Einheiten aus dem Jahre 1993. Das Objekt liegt im Souterrain, erreichbar über 6 Stufen. Die 3 Zimmer teilen sich auf in Wohnzimmer 25m², 2 Schlafzimmer 14m² und 15m². Diele 12 m². Bad mit Wanne (5m²) und Küche (5m²) vervollständigen das Angebot. Den Keller mit 7 m² erreichen Sie über den Flur.
Besonders interessant an der Wohnung ist das Nutzungsrecht des gesamten Gartens hinter dem Haus über ca. 300m² mit Südausrichtung.
Ausstattungsbeschreibung
- moderne 3 Zimmerwohnung im Souterrain, Baujahr 1993
- eigener, großer Grundstücksanteil nach Süden mit ca. 300m²
- kleine Wohnanlage mit 5 Einheiten
- ruhige Lage im Vorort südlich von Hameln am Ende eines Privatweges
- ebenerdiger Zugang über den Garten, über die Haustür und den Flur mit 6 Stufen
- Gas-Zentralheizung
- Stellplatz
- neue Einbauküche kann übernommen werden
- Renovierungen nach Wasserschaden sind erfolgt
- Kabelanschluß
- das Haus wurde gerade neu gestrichen
- aktuell vermietet, Mieteinnahmen 410,-€/Monat (seit 14 Jahren)
Lage
Tündern liegt an einem Weserbogen im Süden Hamelns. Die Dorf umgebende Landschaft ist durch den Kiesabbau geprägt - dieser Bereich wird jetzt zum neuen Naherholungsgebiet von Hameln entwickelt. Der bekannte Weserradweg führt direkt am Dorf entlang. Als ein Wahrzeichen Tünderns gilt eine alte Mühle. Im Jahr 2004 feierte Tündern sein 1.000jähriges Bestehen. Das Dorf verfügt über eine verlässliche Grundschule, eine Kindertagesstätte und gute Infrastruktureinrichtungen, u. a. mehrere Einzelhandelsgeschäfte, Volksbank und Sparkasse. Der Ort ist beliebt bei Feriengästen. Das Objekt befindet sich am Ende von einem Privatweg.
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922
PB-I Objektnummer 50027
Stichworte:
Nutzfläche: 6,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen