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WOHNEN direkt an einer Grünanlage
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 260 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 260 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 305.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Reihenhaus wurde 1960 in klassischer Bauweise errichtet.
Es zeichnet sich durch einen schönen Garten und einem Balkon aus,
der vom Schlafzimmer zum Garten geht.
Die Küche enthält eine EBK im Landhausstil.
Das Bad ist geräumig.
Im Wohnzimmer befindet sich Stäbchenparkett.
Das Zimmer im Keller kann mit wenig Aufwand zu einem Arbeitszimmer umgewandelt werden.
Lage
Das Haus ist im rückwärtigen Teil des Samlandwegs ruhig gelegen.
In naher Umgebung gibt es verschiedene Schulen und Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Lidl, Marktkauf, Kaufland, Aldi, Netto, EDEKA und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs in und um das Einkaufzentrum Langenhorner Markt.
Anbindung an den ÖPNV mit U-Bahn und div. Buslinien (eine Buslinie befindet sich 5 Gehminuten entfernt im Krohnstieg). Die City von Hamburg erreicht man mit der U1 Langenhorner Markt in ca. 23 Minuten.
Sonstige Angaben
Im Zuge einer größeren Baumaßnahme von Wohnungen und Reihenhäusern wurde keine Realteilung der Grundstücksflächen vorgenommen, sondern eine ideelle Teilung, dem WEG.
Dieses bringt diverse Vorteile mit sich. An der Grunstücksfläche besteht ein Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung.
Die Instandhaltungsrücklage für dieses Haus verfügt über ein Guthaben
von 8.413 € per 31.12.2015.
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen