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Wohnen direkt am Regnitzgrund! Moderne 3 Zi mit Süd/West-Balkon u. herrlichem Ausblick!
Kaufpreis: € 510.733,00
Wohnfläche: ca. 106.47 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 510.733,00
Käuferprovision: Keine - Sie kaufen direkt vom Bauträger
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 106.47 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Fussboden
Ausstattungsbeschreibung
»» Lichtdurchflutete Räume durch großzügige und bodentiefe Fenster
»» Echtholzparkett + Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
»» Moderne Einbauküche nach Ihrer Wahl
»» Wellnessbad (bodengleiche Dusche + Badewanne)
»» zusätzliches Gäste-WC
»» Sonnenbalkon mit tollem Ausblick
»» Aufzug
»» Tiefgarageneinzelstellplatz
»» eigenes Kellerabteil
* Gerne planen wir die Wohnung nach individuell nach Ihren Wünschen
Lage
In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses finden Sie zahlreiche Supermärkte, kleinere Läden und Geschäfte sowie Bäcker- und Metzgereien. Zusätzlich bietet der Erlanger Süden eine sehr gut ausgebaute Schulinfrastruktur.
»» Eigener Orts Bus | Haltestelle Schorlachstr. & Bruck Kirche | ca. 1 Gehminute
»» Bahnhof Erlangen Bruck| ca. 1,3 km
20 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof
»» Autobahn A3/A73 | ca. 3 Fahrminuten
»» Erlanger Arcaden & Innenstadt I ca. 5 Fahrminuten
Sonstige Angaben
Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar.
Naherholung trifft Stadtnähe:
Hier bekommen sie alles! Zentralste Lage, Flussblick & 20 individuelle Grundrisse-
Es entstehen 18 individuelle Eigentumswohnungen & 2 Stadthäuser
»»1, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit großzügigen Privatgärten, Sonnenbalkonen, o. Dachterrassen mit Fernblick
»» Wohnflächen ab 35 m² bis 200 m²
»» Einbauküche, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche
»» Aufzug & Tiefgarage - stufenfrei ins Eigenheim
»» Massivbauweise - KfW Effizienzhaus 55, Klasse A+. NEU: 100.000.- EUR Förderung + Tilgungszuschuss
»» u.v.m.
Kapitalanlage:
Für Kapitalanleger bieten wir 12,50 EUR/qm Mietgarantie + 50 .- EUR je Tiefgaragenstellplatz - bis zu 10 Jahre Mietgarantie + Rundumservice!
Besichtigung & Information:
Rufen Sie an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit mir oder informieren Sie sich vorab, ich freue mich auf Sie!
Ihre Wohnberaterin Stefanie König
Mobil 0157 / 531 182 59
Tel. 0911 / 93425309