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Wohnen der Extraklasse 3
Kaufpreis: € 310.750,00
Wohnfläche: ca. 114.9 m²
Zimmer: 3
Lift, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.750,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 114.9 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 48.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In Buchholz in der Nordheide entsteht dieses ansprechende, hochwertige Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten.
Die größte 3-Zimmer-Wohnung misst 114,9 qm und ist mit allen Zimmern zur Terrasse ausgerichtet. Sämtliche bodentiefen Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Wohnen Sie bisher in einem Haus mit Garten und wollen sich jetzt verkleinern oder verändern? Dann ist dieses Objekt die ideale Wohnung. In der Teilungserklärung ist ein Sondernutzungsrecht am Garten eingetragen.
Ein Personenfahrstuhl bringt Sie bequem in alle Etagen des Hauses. Außerdem sind die Wohnungen barrierefrei.
Da die Übergabe an die neuen Eigentümer schon ab dem 01.10.2016 geplant ist, können selbstverständlich Besichtigungen stattfinden.
Ausstattungsbeschreibung
Bauleistungsbeschreibung:
- Kalksandsteinmauerwerk
- mit Verfugung in Zementgrau
- Flachdach als Gründach
- Stahlbetontreppen mit Handlauf aus Edelstahl
- Treppenhausbelag aus grauem Naturstein
- Wohnungseingangstüren, außenseitig Holzoptik
- Personenfahrstuhl
- bodentiefe Fenster innen weiß, außen farbig, 3-fach verglast
- mit Rollläden ausgestattet
- sämtliche Räume sind zur Terrasse ausgerichtet
- Badausstattung und Fliesenspiegel
- Bodenbeläge aus Vinyl
- Wohnräume mit Malervlies und hellem Anstrich
- Terrasse gepflastert
- Gas-Brennwerttherme
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Energetischer Nachweis nach ENEV 2014, 48 kWh/m²
- u.v.m.
Lage
Die Stadt Buchholz bietet jungen und älteren Mitbürgern sowie Familien eine hohe Lebensqualität. Die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen sowie die Nähe zur Natur tragen maßgeblich zur Attraktivität dieser jungen Stadt bei. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg und zeichnet sich auch durch die gute Infrastruktur aus. Die Autobahnauffahrt zu den Autobahnen A1 sowie die Anbindung an die A7 sind bequem in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ohne durch die Innenstadt zu müssen.
Somit sind die Städte Hamburg, Bremen und Hannover in ca. 35, 50 oder 90 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt in bevorzugter Buchholzer Wohnlage. Die Innenstadt und der Bahnhof sind mit dem Bus im halbstündigen Takt oder fußläufig in ca.15 Minuten zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe. Mit dem Metronom ist die Hamburger Innenstadt im HVV-Gesamtbereich in 25 Minuten zu erreichen. Am Bahnhof steht ein Park&Ride Parkhaus zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich darauf.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Kellerfläche: 6,10 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00