Wohnen beim Engelberg mit sensationellem Panoramablick 1

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Über einen separaten Eingang im Haus gelangen Sie in Ihre neue Wohnung und werden schon vom Eingangsbereich begeistert sein. Der Essbereich, mit Zugang zum ersten Balkon in Südwest-Ausrichtung, ist äußerst großzügig und wird durch eine kleine Treppe vom nicht weniger geräumigen Wohnbereich getrennt. Direkt am Essbereich befindet sich die Küche, die mit Allem aufwartet, was zum Kochen benötigt wird. Im Wohnbereich befindet sich ein weiteres Highlight der Wohnung, der offene Kamin und Sie haben Zugang zum zweiten Balkon. Einzigartig ist der Blick, welchen Sie von diesem Balkon genießen können.

Die privaten Räume sind durch einen kleinen Flur vom Essbereich getrennt. Es gibt zwei großzügige Zimmer mit jeweils eigenem Bad, ein kleines Duschbad und ein Hauptbad mit Badewanne. Vom größeren der beiden Zimmer können Sie auch auf den Nord-Balkon gelangen und den herrlichen Blick genießen.

Neben dem Abstellraum im Keller, wo Sie auch die gemeinschaftliche Waschküche finden, gibt es noch einen privaten Dachboden.

In der Garage am Haus steht Ihnen ein Doppelparker zur Verfügung.

Hier nochmals zusammengefasst einige Ausstattungshighlights:

- Bodentiefe Verglasung im Wohn/Essbereich
- Die hochwertigen Kronleuchter in den Wohnräumen
- Deckenhöhe in verschiedenen Zimmern von 3,5 m
- Fußbodenheizung
- Großes Bad mit WC und Waschtisch
- Sep. Duschbad und extra WC
- Großer Süd und Nord Balkon
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Einbauelemente in der Wohnung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Moderne Einbauküche mit direktem Abzug

Lage

Die Stadt Gerlingen liegt zwischen Leonberg und den Toren der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet seinen ca. 20.000 Einwohnern ein lebens- und liebenswertes Wohnumfeld. Die Nähe zu Feldern, Streuobstwiesen und Wäldern bietet schöne Möglichkeiten der Naherholung, das reichhaltige Kultur-, Freizeit- und Sportangebot lässt kaum Wünsche offen. Die Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Versorgung für den täglichen Bedarf sind bestens gedeckt. Auch die Infrastruktur ist dank des guten Ausbaus des öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu den Autobahnen A8 und A81 ausgezeichnet.

Das kleine Mehrfamilienhaus selber befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Gerlingen in der Nähe der Schillerhöhe. Diese Wohnlage verspricht nicht nur eine atemberaubende Fernsicht sondern auch ein ruhiges und gepflegtes Umfeld am Ortsrand. Gegenüber dem Haus sind eine große Wiese und ein kleines Waldstückchen. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 600m entfernt.

Sonstige Angaben

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine
Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf
4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei
Vertragsabschluss. Wir sind für den Eigentümer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG)
verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen
und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg