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Wohnen auf zwei Ebenen! Großzügige 4-Zimmerwohnung im 3 FH!

Preis: 169.000,00
Region: Limburgerhof, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 9:16
Aufrufe: 1
ID: m1dmme9y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 4

Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Renovierungsjahr: 1911

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 147.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese offen geschnittene Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss eines 1910 errichteten 3-Familienwohnhauses in Limburgerhof.

Die Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke. Das Erdgeschoss beinhaltet ca. 100 m² , die auf zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einem großen Wohnzimmer, einem Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC sowie der Küche samt Esszimmer entfallen.

Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung noch eine komplette Wohnebene im Dachgeschoss. Das große Dachzimmer besticht mit einer reinen Wohnfläche von ca. 21 m² und einem zusätzlichen Gäste-WC. Im Innenhof befindet sich der Stellplatz zur Wohnung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.

Ausstattungsbeschreibung

Vom großzügigen Eingangsbereich der ca.121 m² großen Wohnung, gelangen Sie in die offene Küche mit geräumigem Essbereich. Außerdem erreichen Sie vom Dielenbereich aus alle weiteren Zimmer, sowie die Treppe in die nächste Etage.

Zur Wohnung gehören noch zwei ca. 6 m² große Kellerräume. Der Stellplatz liegt im Innenhof. Hier finden Sie auch eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Lage

Limburgerhof selbst ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar mit ca. 10.800 Einwohnern.
Limburgerhof bietet eine komplette Nahversorgung direkt vor Ort, die überregionalen Versorgungsangebote sind nur wenige Kilometer entfernt. Über Bahnhof und S-Bahnstation ist Limburgerhof direkt mit Speyer-Karlsruhe und Ludwigshafen-Mannheim verbunden. Die vierspurige B9 schließt den Ort direkt an das Zentrum der Metropolregion Ludwigshafen/Mannheim und das Fernstraßennetz an. Rad- und Waldwege laden zum Wandern und Sport treiben ein.

Die Immobilie liegt im Zentrum von Limburgerhof in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.

Sonstige Angaben

Werden Sie Premiumkunde, und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen! Wir erarbeiten gemeinsam mit Ihnen bei einem persönlichen Termin, das Wunschprofil Ihrer Immobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige, für Sie maßgeschneiderte Finanzierungskonditionen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, UMTS Empfang, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2010

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