Wohnen auf Zeit Freistehendes Einfamilienhaus am Feldrand

Kaltmiete: € 2.750,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Kamin

Kostenübersicht

Warmmiete: € 3.230,00

Kaution: € 8250.00 3MM

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 155.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In phantastischer und absolut ruhiger Wohnlage auf dem Bad Vilbeler Heilsberg liegt dieses großzügige Haus direkt am Feldrand. Der unverbaubare Blick bis zum Taunus ist eines der vielen Highlights dieser Immobilie. Der ca. 75m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und wird durch die großen Fenster von allen Seiten mit Licht durchflutet. Ein Kamin, die Einbauküche sowie eine Alarmanlage gehören zu diesem Angebot dazu. Die teilweise überdachte Terrasse und der Garten sind zu mehreren Seiten hin ausgerichtet und bieten Sonne bis in die Abendstunden hinein. Die Raumaufteilung im Obergeschoss ist nahezu ideal für eine Familie. Neben zwei Kinder- und einem Elternschlafzimmer mit Ankleide bzw. Vorzimmer, ist ein geräumiges Badezimmer mit separatem WC vorhanden. Ein weiteres Highlight ist das Saunahaus im Garten und die übergroße Garage nebst Doppelcarport und weiteren Stellplätzen. Die Heizungsanlage wurde vor rund drei Jahren erneuert.

Lage

Bad Vilbel ist die größte und am meisten wachsende Stadt im hessischen Wetteraukreis, die für ihre Mineralquellen überregional bekannt ist. Die Vorteile der Nähe zur Stadt Frankfurt und der Nähe zum Lande treffen und ergänzen sich in Bad Vilbel aufs Beste. Günstige Verkehrsverbindungen tragen dazu bei, dass Bad Vilbel immer mehr zu einem beliebten Naherholungszentrum im Wirtschaftsraum Rhein/Main wird. Andererseits ermöglichen die günstigen Verkehrsverbindungen den Bad Vilbeler Bürgern, das kulturelle und gesellschaftliche Angebot der Großstadt und zugleich die Ruhe der Stadt Bad Vilbel als Wohnort zu genießen. Entspannung und Erholung finden die Spaziergänger an der Nidda und im nahe gelegenen Wald. Bad Vilbel bietet eine Vielzahl von kulturellen Ereignissen wie die Burgfestspiele, Open Air Kino, Sommerkulturprogramm, Quellenfest, Musikschule sowie Aktivitäten der örtlichen Vereine an.
Bad Vilbel verfügt über vier Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen, ein Gymnasium, eine Europäische Schule sowie eine Förderschule für Lernhilfe.
Das modernisierte Stadtzentrum Neue Mitte, hat die Infrastruktur der Stadt stark aufgewertet und macht Bad Vilbel zu einem der attraktivsten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet.
Der Bahnhof Bad Vilbel ist sowohl S-Bahn-Haltestelle in der Metropolregion Frankfurt / Rhein-Main als auch Regionalbahnhof der Deutschen Bahn AG.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 155.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen