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Wohnen auf wunderschönem großzügigen Grundstück
Kaufpreis: € 639.900,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1216 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 639.900,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1216 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Genießen sie das Leben im schönen Isental
mit traumhaftem Blick auf die Hügellandschaft
sowie ein Haus mit südwestlage und
ganztägiger sonneneinstrahlung.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang
zur Terrasse ist ideal für erholsame Stunden.
Ein Bad mit zusätzlichem Gäste-Wc und einer Gästedusche
bieten Ihnen immer die nötige Privatsphäre.
Alle Räume sind mit Fussbodenheizung versehen.
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte ist in
massiver Ziegelbauweise gebaut. Ein großer ruhiger
Garten am Ortsrand mit malerischem Blick
ins grüne Isental lädt zur Erholung und Ruhe ein.
Zwei absperrbare Einzelgaragen mit Licht und
Steckdose sowie zwei separate Stellplätze direkt vor
dem Haus gewährleisten zudem viel Platz
für ihre Autos und Geräte.
Ausstattungsbeschreibung
Der terrakotta geflieste Eingangs-, Wohn-, Ess- und
Küchenbereich vermittelt viel Wärme. die schöne
offene Buchenholztreppe zwischen den Geschossen
lässt die Räume hell und weit erscheinen.
Mit vier Schlafräumen, einem Bad mit Dusche und
Badewanne sowie Gästebereich mit eigener Dusche
haben sie genug Platz für Familie und Freunde.
Die große Rasenfläche mit überdachter Terrasse lässt
Sie wetterunabhängig die Zeit im Freien genießen.
Lage
Das Anwesen liegt im schönen Markt Isen, eine Gemeinde mit über 5.000 Einwohnern im Landkreis Erding. Die sehr hübsche Ortschaft mit einem hervorragenden Angebot an Kindergarten und Schule sowie mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs bietet der Ort vor allem Familien beste Wohnqualität. Es gibt Tennisplätze im Ort sowie 3 Golfplätze und Reitställe in der näheren Umgebung. Der Wald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jogger, Walker, aber auch für Jäger. Die Landeshauptstadt München erreicht man in 30 Minuten Fahrzeit und von der Kreisstadt Erding ist man etwa 15 Minuten entfernt. Den Chiemsee erreicht man über die B 15 in ca. 40 Minuten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern