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** Wohnen auf einer Ebene ** PULTDACH - EINFAMILIENHAUS ** ERSTBEZUG nach energetischer Sanierung !!
Kaltmiete: € 1.150,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 7
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.150,00Warmmiete: € 1.260,00
Nebenkosten: € 110,00
Kaution: € 2.300,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 162 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 7
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Renovierungsjahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 122.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das nach Süden ausgerichtete, freistehende Pultdach - Einfamilienhaus mit ca.162m² Wohnfläche, ca. 25m² Garage und Abstellraum - auf einem 946m² Grundstück inkl. großem Garten - ist massiv gebaut, unterkellert und wurde 2015 - 2016 umfassend energetisch saniert!
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IDEAL FÜR EINE FAMILIE:
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* die sich einen großen Garten wünscht,
* den Erstbezug nach einer umfangreichen energetischen Sanierung und
* das angenehme Wohnen auf einer Ebene sucht und schätzt!
Ausstattungsbeschreibung
Gesamt: 7 Zimmer, 1 Bad, Gäste-WC, 2 x Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Abstellraum
Bodenbeläge: Wohnbereich / moderner Design - Vinyl in Holzoptik;
Eingangsbereich / Steinplatten; Bad und Gäste-WC / gefliest
Einbauten: Einbauschränke
Fenster: Kunststoff / 3-fach Verglasung
Fassade: Wärmedämmung
Dach: Pultdachaufbau
Heizung: Öl-Zentral / Brenner neu 2014
Anschluss: SAT
Garage: beheizbar, elektr. Sektionaltor
PKW Stellplatz: überdacht
Abstellraum: separater Zugang
Einige Details entsprechen dem Baujahr.
Lage
Dieses großzügige, repräsentative Einfamilienhaus liegt in gesuchter und ruhiger Wohnlage der Stadt Munderkingen - eine Stadt am Südrand der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine Donauschleife mit idyllischer Landschaft.
Das malerische Altstadtbild von Munderkingen mit seinen engen Gassen, hohen Giebelhäusern, den historischen Brunnen und der prächtigen Stadtpfarrkirche prägt das Gesicht der historischen Stadt.
Eine ideale Ausgangssituation - angenehmes und ruhiges Wohnen in der Kleinstadt mit ca. 5.000 Einwohnern - mit Bus und Bahn bequem in die umliegenden Städte oder zur Arbeitsstelle.
Entfernung: Ulm (35 km) / Biberach (21 km) / Ehingen (11 km)
Weiterhin bietet Munderkingen mit seiner guten Infrastruktur verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Allgemein - und Fachärzte, Banken, Kindergärten und einen Schulverbund von Grundschule, Werkrealschule, Realschule und einer Gemeinschaftsschule. Mehrere Vereine stellen durch Sport - und Freizeitveranstaltungen ein großes Angebot für die ganze Familie bereit.
Sonstige Angaben
GRUNDRISS - Beschreibung:
ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich / Windfang und Diele - repräsentativ und lichtdurchflutet, breites bodentiefes Fensterelement, Zugang auf den Balkon, Treppe zum Garten, viel Platz und Stauraum durch integrierte Einbauschränke
Wohnbereich - hell und großzügig, Ausrichtung nach Süd / West , bodentiefe Fensterelemente mit weiterem Zugang auf den sonnigen Süd-Balkon und Garten
Esszimmer - mit Balkon nach Westen, ein sehr angenehmer Platz - hier können Sie die Sonne vom Nachmittag ab bis zum Sonnenuntergang genießen
Küche - im Norden, ideale Größe mit guten Lichtverhältnissen, direkter Zugang über den Eingangsbereich
Speisekammer - befindet sich gleich neben der Küche
Kind 1 - mit praktischen Einbauschränken, liegt auf der Ostseite
Kind 2 / Gast - ebenfalls mit praktischen Einbauschränken u. Lage nach Osten
Schlafen / Eltern - großzügig, Fenster nach Osten und Zugang auf den Süd-Balkon
Bad - mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
Gäste / WC - im Eingangsbereich
SOUTERRAIN:
Wohnbereich - ca. 25m² Wfl., Arbeits- oder Gästezimmer
KELLERGESCHOSS:
Lagerraum
Trockenraum
Waschraum
Heizungsraum
BESICHTIGUNG:
Um die Gesamtheit von diesem Einfamilienhaus auf sich wirken zu lassen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung! Senden Sie uns die Kontaktanfrage mit *** Ihrer Adresse und Telefonnummer *** zu. Wir werden uns umgehend mit Ihnen telefonisch oder per Email in Verbindung setzen.