Wohnen auf einer Ebene mit großzügigem Garten

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 826 m²

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 123 m²

Grundstück: ca. 826 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 186.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Über die Hauseingangstreppe gelangen Sie in den Windfang des Bungalows. Von hier aus erreichen Sie den Kellerzugang und das modernisierte Gäste-WC. Im nachfolgenden Dielenbereich befindet sich angrenzend eine Garderobe, die geräumige Küche, ein separater Essbereich und das ca. 31 qm große Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und den schönen Garten. Der Schlafbereich mit 3 großen Zimmern und dem Bad ist vom Wohn-/Essbereich räumlich gut getrennt. 2 integrierte Einbauschränke runden das Erdgeschoss ab.
Der renovierte Keller bietet viel Platz und Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. So könnte hier z.B. ein Saunabereich eingerichtet werden, ein weiteres WC ist hier ebenfalls vorhanden. Der Kellerauf-/abgang ist überdacht, so dass dieser vor Witterungseinflüssen bestens geschützt ist.
Auch die überdachte Terrasse bietet bei jedem Wetter die Möglichkeit geschützt im Freien zu verweilen. Der pflegeleichte, große Garten lässt keine Wünsche offen.

Angrenzend am Haus befindet sich eine Garage mit integriertem Abstellraum. Die Garage ist mit einem Holzunterstand erweitert worden, so dass auch hier viel Platz zum Abstellen von Gerätschaften usw. vorhanden ist. Ein Carport, welches zur Straßenseite hin verschließbar ist, bietet eine zusätzliche Abstellfläche.

Lassen Sie sich von der schönen und ruhigen Lage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

- Garage
- Carport (verschließbar)
- überdachte Terrasse
- überdachter Kellerzugang
- teilweise neue Fenster
- neue Heizungsanlage in 2010
- renovierter Keller
- Fliegengittertüren im Wohnzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer
- Glasschiebetür zur Küche
- Windfang
- Rolläden

Lage

Vorhelm, ein Stadtteil von Ahlen, liegt etwa 30 km südlich von Münster in der charakteristischen Parklandschaft des Münsterlandes. Dieser ruhige und grüne Teil von Ahlen-Vorhelm zählt insbesondere für Familien und Erholungssuchende zu den bevorzugten Gebieten. Das Zentrum und der nahe gelegene Grafenwald sind in wenigen Minuten
fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke usw. sind im Ort vorhanden.
Die gute Verkehrsanbindung, die Autobahnen A1 und A2 sind in ca. 15 - 20 Autominuten erreichbar, Münster, Hamm, Beckum und Warendorf liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt.

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Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen