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Wohnen auf einer Ebene, mit Fahrstuhl und Stellplatz
Kaufpreis: € 378.000,00
Wohnfläche: ca. 118.55 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 378.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Hausgeld: € 337,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 118.55 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Vielleicht ist Ihnen Ihr aktuelles Zuhause zu groß. Evtl. möchten alle Räume auf einer Ebene erreichen.
Sie betreten die Wohnung über einen offenen Flurbereich mit Gästetoilette (mit Tageslichtfenster) und einer Garderobennische .
Der großzügig gehaltene Wohnbereich erhält Licht über die bodentiefen Fenster der beiden überdachten Balkone.
Der Essbereich kann entweder direkt vor den Westbalkon platziert oder im zum Wohnraum hin geöffneten Esszimmer belassen werden. Das Esszimmer könnte alternativ auch als zweites Kinder- oder Arbeitszimmer verwendet werden. Die wertig eingerichtete und komplett ausgestattete Küche (Poggenpohl) ist über eine Glasschiebetür vom Wohnraum abtrennbar.
Sehr angenehm und privat ist der separat erschließbare Schlafbereich mit seinen zwei Schlafzimmern, dem Bad mit Badewanne und Dusche, einem Zwischenflur mit Einbauschrank und einem separaten Abstellraum.
Die Wohnung wurde von den bisherigen Bewohnern seinerzeit sehr aufwändig renoviert und modernisert.
Im Grunde würde es ausreichen, die Wohnung durch zu streichen und schön könnten Sie Ihr neues Zuhause beziehen.
Ausstattungsbeschreibung
+ Personenfahrstuhl im Hausflur
+ Komplett eingerichtete Küche (Marke Poggenpohl)
+ Separate Gästetoilette mit Tageslichtfenster
+ Garderobennische im Eingangsbereich
+ 1 x großer Südbalkon (mit kleinem separatem Abstellraum)
+ 1 x schöner Westbalkon mit Abendsonne
+ Elektrische und programmierbare Rollläden
+ Sehr schön verlegter hellgrauer Marmorboden im Wohn- und Essbereich
+ Aktuell über einen Rundbogendurchgang geöffneter Essbereich
+ Über eine Tür abgetrennter separater Schlafbereich (mit Parkettboden ausgelegt)
+ 2 - 3 Schlafzimmer
+ Geräumiges und Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
+ Anschluss und Stellplatzmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Bad
+ Vorhandener Garderobenschrank im Zwischenflur
+ Kleiner Abstellraum neben dem Bad
+ Ein großer und gemauerter Keller gehört zur Wohnung
+ Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz im Wert von 13.000 Euro ist im Kaufpreis bereits enthalten
+ Ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller (Gemeinschaftseigentum) runden das Angebot der Wohnung ab.
Lage
Hofheim im Taunus.
Mit dem PKW über die A 66 ca. 20 Minuten von Frankfurt oder Wiesbaden entfernt. Die Verbindung z.B. nach Frankfurt an den Hauptbahnhof (über die RB Hofheim Ts) dauert ca. 34 Minuten
Der Flughafen Frankfurt ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt vor dem Haus.
Sonstige Angaben
Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer, auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Auf Grund des geltenden Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bei Besichtigung die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument/Personalausweis mit.
Bevor wir für Sie tätig werden, sind wir gesetzlich verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung in Textform zu erteilen, welche wir Ihnen als weitere Angebotsmail zusenden werden.
Wir sind telefonisch wie folgt für Sie erreichbar:
Montag bis Freitag von 8:00 bis 20:00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9:00 bis 18:00 Uhr.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 6,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet