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Wohnen auf einer Ebene - mit Ausbaureserve - absolut neuwertig! 1
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 486 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 3,1% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 104 m²
Grundstück: ca. 486 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde Ende des Jahres 2013 in Holzständerbauweise - verstärkt beplankt - durch die Firma massahaus errichtet, und im Jahre 2014 erstbezogen. Es liegt in einer kinderfreundlichen 30-er Zone im Neubaugebiet, das Trittauer Zentrum ist fußläufig zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 486 m². Vor dem Haus stehen Ihnen gepflasterte Aussen-Stellplätze zur Verfügung, das Aufstellen eines Carports oder einer Garage wäre hier durchaus denkbar. Das komplette Dachgeschoss des Hauses dient als Ausbaureserve. Das gesamte Haus ist mit manuell betriebenen Außenrollläden und einer Alarmanlage ausgestattet. Das Grundstück ist mit Rasenflächen, Ziersträuchern und Beeten pflegeleicht angelegt. Es ist teilweise eingezäunt und es stehen ihnen zwei mit dunklen, hochwertigen Kunststoffplanken ausgelegte Terrassen zur Verfügung. Hier können Sie zu fast jeder Tageszeit reichlich Sonne genießen. Ein ausziehbarer Windschutz dient zusätzlich als Sichtschutz. Derzeit grenzt das Grundstück an ein unbebautes Grundstück und bietet dadurch einen schönen Blick ins Grüne. Ein großzügiger Schuppen bietet für Rasenmäher, Gartenmöbel etc. ausreichend Platz. Das Haus wird mittels Fußbodenheizung (Gas-Brennwerttherme) beheizt, jeder Raum kann einzeln gesteuert werden.
Ausstattungsbeschreibung
Durch die leichte Hanglage zur Straße, erreichen Sie den Hauseingang über mehrere Steinstufen und betreten das Haus. Der Flur, das Gäste-Wc, der Hauswirtschaftsraum, der Küchenbereich sowie der Garderobenbereich sind in Holzoptik pflegeleicht gefliest. Der Garderobenbereich befindet sich in einer Nische, die bei einem eventuellen Dachausbau für den Treppenaufgang vorgesehen ist. Das Gäste-Wc ist weiß gefliest und verfügt über ein Fenster. Der großzügige Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Des Weiteren befindet sich hier die komplette Haustechnik nebst Heizungsanlage. Der offene Wohn- und Essbereich, das Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die große, moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und verfügt über alle elektrischen, erforderlichen Geräte des täglichen Bedarfs - einschließlich Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, integrierter Mikrowelle und Echtholz-Arbeitsplatte. Viel Arbeitsfläche und eine große Kochinsel mit Umluft-Abzugshaube (kann als Abluft umgerüstet werden) runden das Bild der Küche ab. Der helle, großzügige Wohn- und Essbereich wird durch die vielen bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Von hier betreten Sie die Terrasse und den Garten. Das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer bieten ebenfalls ausreichend Platz. Das moderne, weiß geflieste Vollbad ist sehr hochwertig ausgestattet und besonders die große, bodentiefe Dusche ist ein absolutes Highlight - da startet man gut in den Tag! Im gesamten Haus wurde aufwendige Elektrik (u.a. LED-Technik) verlegt, z.B. sind in allen Räumen Musikboxen in den Zimmerdecken installiert. Alles in diesem Haus befindet sich in einem absolut neuwertigen und einwandfreiem Zustand, für die Planung hat sich der Bauherr viel Zeit genommen und einen durchdachten Grundriss gestaltet. Überzeugen Sie sich gerne bei einer individuellen Besichtigung vor Ort - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Trittau ist ein zentraler Schulort mit sämtlichen allgemeinbildenden Schulen sowie mehreren Kindergärten. Die Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch eine Volkshochschule für die Erwachsenenbildung ist in Trittau vorhanden. Trittau bietet neben seinem reichhaltigen Freizeitangebot, wie zahlreiche Sportvereine und dem schönen Freibad, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und gehobenen Bedarfs. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen finden in regelmäßigen Abständen in der Trittauer Wassermühle statt, die zum Kunst- und Kulturzentrum der gesamten Umgebung geworden ist. Diverse Gaststätten und Restaurants in schönen Lagen haben neben den herrlichen Seen, Teichen und Wäldern den Ruf Trittaus und deren Umgebung als Schwerpunkt der Naherholung begründet. Das Hamburger Stadtgebiet erreichen Sie über die Anschlußstelle Witzhave der Autobahn A24 in ca. 25 Minuten; die Ostseebäder sind über die A1 in ca. 30 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, e-mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nach Fertigstellung nachgereicht.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein