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+++WOHNEN AUF EINER EBENE IN TRAUMHAFTER LAGE VON ECKENTAL-ECKENHAID+++ 1

Preis: 259.000,00
Region: Eckental, Bayern
Anzeige vom: 9 Juni, 3:41
Aufrufe: 5
ID: 2y7XPKd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 635 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 93 m²

Grundstück: ca. 635 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 222.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einem gut gewachsenen Wohngebiet von Eckental, im Ortsteil Eckenhaid. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Schulen, Ärzte und Supermärkte sind ca. 1 km entfernt im Ortsteil Eschenau. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Bebauungsende in Eckenhaid - somit sind Spaziergänge im Grünen direkt vor der Haustüre möglich.

Das Haus wurde im Jahr 1972 im Bungalowstil errichtet. Das derzeitige Wohnen findet auf einer einzigen Ebene statt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 93 m² zzgl. weitere Nutzfläche im Keller, wo sich weitere Räume mit Tageslicht befinden, die z. B. als Hobbyraum oder Büro genutzt werden können. Das Haus befindet sich weitestgehend im Ursprungszustand und bedarf der Renovierung. Nach Absprache mit der zuständigen Baubehörde sollte eine Aufstockung des Gebäudes möglich sein. Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet (Heizungsanlage ca. 20-25 Jahre alt). Zusätzlich steht zentral im Flur des Hauses ein Schwedenofen, der mit Holz befeuert wird. Eine Holzlege bzw. ein Gartenhäuschen ist auf dem Grundstück vorhanden. Das Haus verfügt über eine schöne Südterrasse, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist.

Das Grundstück ist traumhaft gelegen und hat insgesamt 635 m². Eine massiv gemauerte Einzelgarage bietet Platz für ein Auto sowie Fahrräder. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Kfz-Stellplatz im Freien.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

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