Wohnen auf einer Ebene im schönen Bungalow mit Unterkellerung

Kaufpreis: € 279.900,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 430 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.900,00

Käuferprovision: 5,95 % lediglich auf den Grundstückskaufpreis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 101 m²

Grundstück: ca. 430 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow fällt nicht nur durch sein pragmatisches Design auf. Durch seine Form bietet der Bungalow verschiedene Grundrissmöglichkeiten und Varianten.

Sie verfügen über ein schönes, weitläufiges Wohnzimmer. Die offene Küche hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot im Bungalow 100 ab. Zudem können Sie optional auch noch ein Gäste-WC errichten lassen.

Genießen Sie das Wohnen auf einer Ebene in unserem Bungalow 100 mit Vollunterkellerung - nochmals 100 m² Nutzfläche im Gartengeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

Bauen ohne Risiko

Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country haben. Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanz-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Massivhaus einziehen können.

Lage

Zur Stadt Bad Herrenalb gehören die Stadt Bad Herrenalb, die Weiler Aschenhütte, Gaistal, Kullenmühle, Steinhäusle und Zieflesberg, seit der Gemeindereform in den 1970er Jahren auch die ehemaligen Gemeinden Bernbach, Neusatz und Rotensol. Bad Herrenalb ist über die Landesstraße 564, welche die Stadt in Nord-Süd-Richtung durchschneidet, gut an Ettlingen im Norden und Gernsbach im Süden angebunden. Zudem streift die Kreisstraße 4331 von Moosbronn zum Dobel, Bad Herrenalb am nördlichen Ortsende mit einem Kreisverkehr und stellt somit die Ost-West-Achse dar. Eine weitere bedeutsame Straße ist die L 340 welche im innerstädtischen Kreisel entspringt und an der Eyachbrücke bei Höfen an der Enz an die B 294 anschließt. Seit dem Bau der Albtalbahn im Jahr 1898 ist Herrenalb an das Eisenbahnnetz angeschlossen. Zuerst schmalspurig errichtet, sowie später von der Einstellung bedroht, wurde sie in den 1960er Jahren auf Normalspur umgespurt und ist seitdem in das Karlsruher Stadtbahnnetz integriert. Heute ist der Bahnhof Bad Herrenalb über die Stadtbahnlinie S1 der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft (AVG) (über Karlsruhe nach Hochstetten) an den Karlsruher Nahverkehr angeschlossen. Auf dem Streckenabschnitt nach Ettlingen verkehren im Sommer von Mai bis Oktober an verschiedenen Sonntagen Museumszüge der Ulmer Eisenbahnfreunde. Seit 1998 gehört Bad Herrenalb zusätzlich zur Verkehrsgesellschaft Bäderkreis Calw, dies ist mit der Zugehörigkeit zum Landkreis Calw zu begründen. Der Tarif der VGC findet innerhalb des Ortes keine Anwendung, in den Bussen und Bahnen sind dafür auch keine Fahrkarten erhältlich, mit Ausnahme der Linien 716, 719, (723), die in den Kreis Calw führen. Des Weiteren ist Bad Herrenalb über Buslinien mit Pforzheim (716), Baden-Baden (244). In Bad Herrenalb gibt es eine Hauptschule mit Werkrealschule und eine Grundschule. In Bad Herrenalb befindet sich das Haus der Kirche - Evangelische Akademie Baden. Die Tagungsstätte wurde 1997 vollständig renoviert und erweitert. Seit den 50er Jahren ist das Haus Tagungsort der Evangelischen Akademie Baden und der Landessynode der Evangelischen Landeskirche in Baden.

Sonstige Angaben

Preis:
Das steckt im Preis:

Haus und Keller mit Grundstück

Der angegebene Preis beinhaltet das Haus mit Rollläden, Haustürserie Klassik & Design, das Grundstück, EnEV Anforderungen 2016 werden erfüllt und die in der Ausstattung angegebenen Merkmale. Die Angaben zum Grundstück sind ohne Gewähr.
Das Haus wird schlüsselfertig erstellt. Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Malerarbeiten, ohne Bodenbeläge sowie ohne Außenanlagen.
Das Angebot versteht sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (Notar, Grunderwerbssteuer) und zzgl. der Baunebenkosten.
Abbildung kann Extras enthalten, die nicht Bestandteil dieses Angebotes sind.
Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind als Beispiel zu verstehen.
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