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WOHNEN AUF EINER EBENE - gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil, nur 5 km von Forchheim entfernt
Kaufpreis: € 278.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 407 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 278.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 407 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 95.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde 1998 erbaut. Der Bungalow selbst wurde von einem renommierten deutschen Fertighaus-Hersteller geplant und gebaut, das Untergeschoß wurde in Massiv-Bauweise erstellt. Das Haus hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 240 m².
Im Erdgeschoß befindet sich eine komplette Wohneinheit mit ca. 125 m² Wohnfläche, bestehend aus dem großzügigen Wohnzimmer, je einem Ess- und Schlafzimmer, der hellen, geräumigen Küche mit Marken-Einbauküche und Abstellraum, einem modernen Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, dem separaten Gäste-WC und der weitläufigen Diele.
Im Untergeschoß befinden sich 3 wohnungsmäßig ausgebaute Räume mit einer Fläche von ca. 72 m², mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse.
Außerdem ist hier eine Garage, je ein Hausanschluss-/Wasch- und Vorraum mit insgesamt ca. 45 m² Nutzfläche vorhanden.
Die Heizung des Hauses erfolgt elektrisch durch eine Infrarot-Marmor-Plattenheizungen, die eine Strahlungswärme erzeugt, die sich angenehm wie bei einem Kachelofen im Raum verbreitet. Das Warmwasser wird mit Hilfe von Durchlauferhitzern aufbereitet.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 407 m² und ist pflegeleicht angelegt. Auf der Ostseite wurde ein 3 m breites Geh- und Fahrt-, sowie ein Leitungsrecht für das darunterliegende Grundstück eingeräumt.
Die Freistellung des Anwesens kann kurzfristig erfolgen.
Freitext-Preis: Festpreis
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Eggolsheim, nur 4 km vom Zentrum entfernt. Nach Forchheim sind es ca. 5, nach Hirschaid ca. 14 und nach Bamberg und Erlangen ca. 25 km. Die nächste Anschlussstelle der A 73 ist ca. 7 km entfernt. Es gibt eine gute Busanbindung nach Forchheim und Eggolsheim. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Das Leben im Markt Eggolsheim ist vielfältig, abwechslungsreich und bietet beste Möglichkeiten für Menschen jeden Alters. Eine hervorragende Struktur von Kindertageseinrichtungen bietet alles für das Vorschulalter. Eine sehr gut ausgestattete Volksschule mit kompletter Grund- und Mittelschule gewährleistet zusammen mit vielen nahe gelegenen weiterführenden Schulen (Gymnasien, Fachoberschulen, Berufsoberschulen, Realschulen) eine umfassende schulische Ausbildung.
Für Touristen, Wanderer, Naturliebhaber und Radfahrer ist die Gegend des Eggerbach- und Regnitztals ein Geheimtipp. Markierte Wander- und Fahrradwege, Angeln, Reiten, Segelfliegen und Langlaufloipen bieten den Erholungssuchenden Abwechslung.
(Nähere Informationen unter http://www.eggolsheim.de/)
Sonstige Angaben
- Alle Angaben über dieses Angebot beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir deshalb keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
- Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Stichworte:
Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern