Wohnen auf einer Ebene: freistehender Winkelbungalow in schöner Südlage am Stadtrand

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 617 m²

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 128 m²

Grundstück: ca. 617 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Renovierungsjahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

freistehender Winkelbungalow mit guter Ausstattung, verklinkert, mit voller Unterkellerung und gr. Garage auf 617 m2 großem Grundstück.
Alle Wohnräume ebenerdig und schwellenfrei zugänglich. Großzügiger Wohnbereich, zusammengefaßt aus Wohnzimmer, Eßzimmer und Innendiele, dazu Diele, Badezimmer, Gäste-WC und 2 Schlafzimmer, alles auf einer Ebene. Das Haus hat im Laufe der Zeit bereits umfangreiche Modernisierungen erfahren. So sind heute bereits erneuerte und isolierverglaste Fenster, eine später (um 1995) erneuerte Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, ein wärmegedämmtes Dach, ein schöner, heller Wohnbereich, ausgestattet mit einem Kaminofen und neuen Innentüren, vorhanden.
Unterkellerung mit gr. Hobbyraum, übl. Kellerrräumen, tw. beheizbar, auch mit in den Garten führender Außentreppe.
Außenanlagen mit gr. Terrassenanlage, gepflasterten Zuwegungen und Sichtschutz bietenden Bepflanzungen, beleuchtet durch mehrere Stehlampen/Laternen.
Weiterhin sind hier vorhanden: eine elektr. betriebene Markise, ein größeres Gewächshaus und ein in der Machart zu den Laternen passender Wasserpoller. Der Garten hat eine sonnenseitige Ausrichtung.
Der Bungalow bietet ebenerdiges, barrierefreies Wohnen, ist hinsichtl. Wohnfläche und Garten überschaubar gross und somit
nicht nur für jüngere Leute geeignet. Zum Keller ist sogar ein Plateaulift vorhanden.
Über weitere Einzelheiten lassen Sie sich durch uns informieren.
Eine Übergabe dieser Liegenschaft ist nach Vereinbarung möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Isolierglasfenster mit Rollläden, Alarmanlage, Kupferrinnen, Gaszentralheizung mit WW, gr. Hobbyraum im Kellergeschoss, elektr. betriebene Markise, Einbauküche, helle Innentüren, Kaminofen im Wohnbereich etc.

Lage

Kleve, am Stadtrand, gutes und beliebtes oberstädtisches Wohngebiet in der Nähe des Reichswaldes.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 188 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1977
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 188 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1977
Die Zentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserbereitung wurde um 1995 erneuert (jetzt Gas).

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen