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Wohnen auf einer Ebene - Bungalow in Norderstapel zu verkaufen 1
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1549 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 1549 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Verkaufsobjekt ist geradezu ideal für eine kleine Familie. Da hier ein Wohnen auf einer Ebene möglich ist, bietet es sehr viel Potential - auch für ein Seniorenehepaar. Die Aufteilung des Hauses ist gelungen. Bis auf den Zugang zum Badezimmer gibt es im gesamten Haus keine Stufen - selbst der Hauseingang verfügt über einen ebenen Zugang.
Sollte das Haus für eine Familie zu klein sein, kann bei Bedarf der große Lagerraum auch zum Wohnraum umfunktioniert werden.
Eine schöne Süd-West-Terrasse lädt im Sommer zu schönen Stunden in der Natur ein. Das angrenzende große Grundstück kann als Rasenfläche für spielende Kinder oder als Nutzgarten genutzt werden.
Nach Auskunft der Eigentümer kann auf dem weiteren Grundstück auch ein kleines Einfamilienhaus, Ferienhaus oder Holzhaus errichtet werden. Um das durchzuführen, müsste das jetzige Grundstück katastermäßig aufgeteilt und vermessen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die seinerzeit eingebauten Kunststofffenster haben alle feststehende - dennoch von innen herausnehmbare - Fliegengitter. Gerade im Sommer ist das in der länglichen Region sehr wichtig.
Das Verkaufsobjekt wird über Gas-Zentralheizung beheizt (Elco - Einbau vor ca. 3 Jahren). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gas-Zentralheizung.
Aufteilung:
Eingangsdiele, Zimmer, Durchgangszimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer.
Nebeneingang zum großen Lagerraum (ca. 32 m2).
Schön angelegte und leicht zu pflegende Außenanlage. Alter Baumbestand und eine schöne Süd-West-Terrasse mit Blick auf die angrenzende Wiese.
Lage
Norderstapel liegt im Herzen der Landschaft Stapelholm, zwischen Schleswig, dem Holländerstädtchen Friedrichstadt und Husum. Umgeben von den Flüssen Eider, Sorge und Treene ist Norderstapel ein Paradies für Angler und Wassersportler. Vom "Twiebarg" aus, durch den die Straße nach Erfde führt, hat man einen herrlichen Blick über Norderstapel und seine Umgebung. Norderstapel liegt auf einem langgestreckten Geestrücken, auf dessen Enden im Osten sich Wohlde und Bergenhusen und im Westen Seeth und Drage befinden. Dieser Höhenrücken besteht überwiegend aus Sandflächen und verdankt seine Entstehung der dritten Eiszeit (Grund-, Endmoräne und Sander). Nach dem Abschmelzen des Eises entstanden die Urstromtäler von Eider, Treene und Sorge, die heute noch deutlich sichtbar sind und vom Umfang und Größe der Schmelwasserströme Zeugnis ablegen. Wie klein erscheinen dagegen heute die von Menschenhand stark regulierten und bedeichten drei Flüsse dieser Region.
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen.
Aktueller Hinweis:
Ein Energieausweis ist vom Eigentümer beauftragt. Sobald uns die Daten vorliegen, werden wir diese veröffentlichen.
Stichworte:
Nutzfläche: 32,00 m², Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein