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Wohnen auf der Sonnenseite über den Dächern der Stadt!
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 551 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: + 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 551 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wohnen auf der Sonnenseite über den Dächern der Stadt!
In beliebter Wohnlage von Gummersbach- Niederseßmar befindet sich dieses top gepflegte Einfamilienhaus mit rund 148 m² Wohnfläche, Keller und Garage. Lassen Sie ihren Blick aus dem hellen Wohnzimmer oder von der sonnigen Südterrasse über die Dächer der Stadt hinweg ins oberbergische Grün schweifen.
Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit anschließender Küche bietet Ihnen und Ihren Lieben viel Freiraum im Alltag. Zwei Schlafzimmer und ein großes Bad auf gleicher Ebene lassen keine Wünsche übrig. Das Sockelgeschoss bietet 3 weitere Zimmer sowie einen Abstellraum mit kleiner Werkbank und einem zusätzlichen Hausanschlussraum, in dem sogar eine Sauna errichtet werden kann. Aufgrund der Fliesenböden im gesamten Wohnhaus, ist die Pflege unkompliziert und hygienisch.
Trockenen Fußes gelangt man über einen Dielengang in die Garage mit extra hohen Decken und Wasseranschluss. Das ca. 551 m² große Grundstück verfügt sowohl über Terrassen (vom Esszimmer begehbar), wie auch Rasenfläche. Gemulchte Randbeete und einige Bodendecker halten den Pflegeaufwand begrenzt, sodass Sie Ihre Freizeit lieber beim Grillen oder gemütlich an einem kleinen Teich verbringen können. Ein rundum attraktives Angebot mit geschmackvoller Ausstattung und hohem Wohlfühlfaktor.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 93,9 kWh/(m² a), Gaszentralheizung, Baujahr des Objektes 1986, Energieeffizienzklasse C
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr 1986
Bauweise: Fertighaus der Bien-Haus AG (heute Bien-Zenker)
Wohnfläche: ca. 148 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
doppelt verglaste Edelholzfenster aus dem Baujahr
Rollläden vorhanden, teilweise elektrisch
Holztüren
Fußböden: Fliesen
Sanitärinstallationen: Bad mit Badewanne, Dusche und WC im Erdgeschoss, Bad mit Dusche und WC im Sockelgeschoss (nicht ausgebaut)
Leitungen Material: Kupfer, Kunststoff
Elektrik aus dem Baujahr
Sicherungskasten aus dem Baujahr
Fassade: heller Außenputz, Giebel Holzverschalung Nussbaum
Speicherboden gedämmt
Kanalanschluss vorhanden
DSL verfügbar (bis 100.000 kbit/s)
SAT-Anschluss vorhanden
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr beliebter Höhenlage von Gummersbach-Niederseßmar und bietet einen schönen Blick über das Oberbergische Land. in wenigen Gehminuten im Zentrum von Niederseßmar zu erledigen. Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Apotheke, Sparkasse, Eisdiele, Restaurants sowie unterschiedliche Dienstleister decken das Angebot des täglichen Bedarf in unmittelbarer und sogar Fußläufiger Nähe im Kern von Niederseßmar ab. Die Kreisstadt Gummersbach ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen