Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Ostvorpommern (Kreis)
Wohnen auf der Sonneninsel Usedom
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 620 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Provision (Erfolgshonorar) beträgt 3 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei notariellem Vertragsabschluss zu zahlen.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 620 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein attraktives, massiv gebautes Haus in Karlshagen zum Kauf an. Es steht etwa in der Ortsmitte zwischen Ostseestrand und Marina auf einem großzügigen Grundstück. Ein Schmuckstück mit schönen Bogenfenstern indem man sich sofort wohlfühlt. Es stehen 5 Zimmer und ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung. Die auf der Südseite angeordnete Terrasse läd an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Zum Objekt gehört eine große massive Garage.
Ausstattungsbeschreibung
Die massiven, 40 cm starken Außenwände des Doppelhauses bestehen aus Porotonsteinen. Diese Wände sorgen für ein angenehmes Wohnklima bei niedrigen Heizkosten. Die überwiegend aus Kalksandstein bestehenden Innenwände bieten guten Schallschutz im Haus. Gleichmäßige Wärme in den Wohnräumen wird im EG durch eine Fußbodenheizung erreicht. Der Kamin sorgt an kalten Tagen zusätzlich für Behaglichkeit. Das Wasser wird über mittels effizienter Luft-Wärmepumpe erwärmt. Weitere Ausstattungsmerkmale sind 2 Bäder, ein großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, eine weiße hochwertige Einbauküche, vier weitere Zimmer und ein zusätzliches Zimmer im Spitzboden.
Lage
Karlshagen ist ein Ostseebad im Norden der Insel Usedom mit ca. 3.200 Einwohnern. Der Ort hat eine schöne Kirche, einen Promenadenplatz mit Konzertpavillon, die Marina mit Hotel und gastronomischen Einrichtungen und ein gut ausgebautes Radwegenetz von Marina nach Peenemünde mit Deich, Peeneblick, Ruinen der Peenebunker, Kämmerersee - sowie von Peenemünde in Richtung Karlshagen mit Forsthaus, Ruine Alte Wache, Original-Haltestelle der Werkbahn, sowie Restbebauung der alten HVA-Wohnsiedlung mit Bahnhofstunnnel. In den Sommermonaten genießen im Ort einige Tausend Gäste ihren Urlaub. Karlshagen liegt zwischen Trassenheide und Peenemünde. Der feine weiße Sandstrand ist hier bis zu 80 m breit. Wärmere Wassertemperaturen als anderswo an der Ostsee gibt es hier, da das flache Wasser auf den ersten 100 Metern durch die Sonne gut vorgewärmt wird. Das freut alle Wasserratten und besonders Kinder genießen ein sicheres Badevergnügen unter den wachsamen Augen der Rettungsschwimmer. Auch die Anhänger der Freikörperkultur können Sonne und Meer im Ostseebad Karlshagen an bestimmten Strandabschnitten genießen. Der Hund darf in Karlshagen an gekennzeichneten Abschnitten mit an den Strand.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen