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Wohnen auf dem Lande - die Großeltern ziehen mit! Wohnensemble mit 2 Wohneinheiten und Gewerbehalle!
Kaltmiete: € 1.450,00
Wohnfläche: ca. 296 m²
Zimmer: 6
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.450,00Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 3.000,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 296 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 103.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir haben hier ein besonderes Wohnensemble bestehend aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss, einer Wohneinheit im Obergeschoss (als Büro nutzbar oder auch als Wohnung nutzbar) sowie einer gewerblich nutzbaren Halle im Erdgeschoss. Es sind hier vom Vermieter verschiedene Wohnkonzepte denkbar: "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" oder "Mehrgenerationenwohnen mit Eltern und Kindern". Vor dem Haus befinden sich mindestens 5 PKW-Stellplätze. Die mit zum Objekt gehörende Halle mit ca. 140 m² eignet sich besonders für die gewerbliche Nutzung oder für Schrauber, Bastler und als Lager an. Das Grundstück mit seinen ca. 1.000 m² bietet reichlich Platz zum Gärtnern und tobende Kinder.
Erdgeschoss-Wohnung:
ca. 141 m², Schlafzimmer mit Ankleide, Wohnzimmer, Wohnküche, 2 Vollbäder, weitere Küche (als Hauswirtschaftsraum nutzbar), überdachte Terrassen
Obergeschoss-Wohnung:
ca. 155 m², 4 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Einbauküche, Duschbad, Außentreppe in den Garten, Alle Räume sind hell, freundlich und großzügig gestaltet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen sind mit Laminatboden ausgestattet, die Bäder und Küchen sind gefliest. Es sind neue Fenster eingebaut, das Dach ist neu eingedeckt, gedämmt und in 2009 die Heizung erneuert worden. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist in beiden Wohnungen bereits vorhanden.
Für dieses Objekt gibt es aus Gründen der Diskretion keine Innenbilder der Wohn- und Schlafräume. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Lage
Das gemischt nutzbare Wohn- und Gewerbeensemble liegt am Rande des Ortskerns von Poggensee am Ende einer Sackgasse. Die Immobilie liegt umgeben von gepflegter Einfamilienhausbebauung und grenzt direkt an ein weitläufiges Naturschutzgebiet an, welches zum Entspannen und Genießen einlädt.
Sonstige Angaben
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Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.
Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,50 % (sofern nicht anders im Exposé angegeben) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, Zustand nach Vereinbarung