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Wohnen auf dem Land in 19258 Greven-Granzin
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2160 m²
Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: Die Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19% und ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrags.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 192 m²
Grundstück: ca. 2160 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1988 in Holzbauweise errichtetes Einfamilienhaus. 2007 wurde es durch einen großzügigen Anbau erweitert. Das Haus verfügt über 5 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192 qm. Im Erdgeschoss befindet sich im vorderen Teil des Hauses eine kleine Küche. Durch einen Flur gelangt man in das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer mit einem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Neben dem Wohnzimmer gibt es noch ein weitere kleines Zimmer und ein Duschbad. Vom Flur gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit Ausgang zu einem Balkon, von dem man einen sehr schönen Blick über den Garten und die angrenzende Natur hat. Ebenfalls im Obergeschoss ist ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann und von dem man einen Austritt auf einen kleinen Balkon hat. Bei dem letzten Raum im Obergeschoss handelt es sich um ein Bad mit Badewanne. Bei den Baumaterialien wurde sehr viel Holz verwendet. So ist die Fassade rundherum mit sibirischer Lärche verkleidet und die Böden in den Wohnräumen bestehen größtenteils aus Holzdielen bzw. Parkett. Zum Objekt gehört ein Nebengebäude bestehend aus Heizungsraum, in dem sich die Brennwertkesseltherme aus dem Jahr 1997 befindet, Doppelgarage mit Werkstatt und separatem Fahrradraum. Das Haus ist nicht an eine öffentliche Kanalisation angeschlossen, stattdessen gibt es auf dem Grundstück eine eigene biologische Kläranlage, die im Jahr 2005 erneuert wurde. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein offener Außen-Swimmingpool, der längere Zeit nicht genutzt wurde und bei dem daher einige kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich wären.
Lage
Das Haus befindet sich in 19258 Greven, Ortsteil Granzin, in Mecklenburg-Vorpommern im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Greven hat ca. 700 Einwohner und ist aufgrund seiner ländlichen Lage durch eine schöne grüne Umgebung geprägt. Das Objekt befindet sich am Ortsrand am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße und ist umgeben von Feldern und Wald. Der Ort Greven-Granzin befindet sich zwischen der Schaalsee-Region und der an der Elbe gelegenen Stadt Boizenburg.. Bis nach Boizenburg sind es ca. 15 km und die Stadt Zarrentin ist nur ca. 11 km entfernt. In beiden Städten sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, außerdem Ärzte und andere Dienstleister sowie Schulen und Kindertagesstätten. Die Autobahn A24 ist nur ca. 5 km entfernt und die Innenstadt Hamburgs ist somit in ca. 45 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und kann bei Besichtigung vorgelegt werden. Grundrisspläne zum Objekt werden ebenfalls derzeit angefertigt.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein schönes, idyllisch gelegenes Haus auf dem Lande. Es wird also ein Interessentenkreis angesprochen, der das Landleben zwischen Schaalsee und Elbe sucht oder dieses schöne Objekt als Wochenenddomizil nutzen möchte, um der Hektik der Großstadt zu entfliehen