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Wohnen auf 2 Ebenen: Gemütliche 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage in Merching

Preis: 285.000,00
Region: Merching, Bayern
Anzeige vom: 5 September, 6:07
Aufrufe: 3
ID: P4DBwO1b
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 118.46 m²

Zimmer: 4,5

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 334,55

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 118.46 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier exklusiv von PlanetHome angebotene 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Merching.

Beim Betreten der Wohnung ist linker Hand ein praktischer Abstellraum vorhanden. Weiter geht es in das offen gestaltete Wohnzimmer mit großer Holztreppe in den ausgebauten Dachspitz. Gleich daneben ist der Zugang auf die uneinsehbare, geräumige Dachterrasse, welche förmlich zum Verweilen und Erholen einlädt. Für die Gartenmöbel und -geräte ist auch hier Platz unter der Abseite.

Ebenfalls über das Wohnzimmer erschließen sich auf dieser Ebene die Küche (die bestehende Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten), das Esszimmer sowie das große Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss.

Auf der oberen Ebene finden Sie ein großzügiges Schafzimmer, ein Kinderzimmer und eine schöne, helle Galerie sowie ein kleines WC mit Waschbecken. Sehr praktisch ist die geräumige Abstellfläche in der Abseite unter der Dachschräge.

Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz rundet den positiven Gesamteindruck ab. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser interessanten Immobilie. Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.

Lage

Merching liegt im Bundesland Bayern, Regierungsbezirk Schwaben, im Landkreis Aichach-Friedberg zwischen Augsburg und München. Merchings 3.090 Einwohnern verteilen sich auf die Ortsteile Merching, Brunnen, Hochdorf und Steinach. Durch die verkehrsgünstige Lage an der B 2 und an der Bahnlinie Mering-Weilheim sind die Zentren Augsburg und München mit Bahn und Pkw gut zu erreichen.
Der Bahnhof der Nachbargemeinde Mering mit guter Anbindung an die Stadtzentren Augsburg (ca. 15 Minuten) und München (ca. 30 Minuten) ist nur ca. 1,5 km entfernt.
Merching verfügt über eine gute Infrastruktur mit eigener Verwaltung, Grund- und Hauptschule mit Turnhalle und Freisportanlagen, einer Mehrzweckhalle, die auch dem Schulsport zur Verfügung steht, und einen Kath. Kindergarten.
Durch die Lechstaustufe 23 (Mandichosee) hat Merching eine erhebliche Bedeutung für die Naherholung im Großraum Augsburg erlangt. Für den Wassersport (Segeln, Surfen, Badebetrieb) sind alle Voraussetzungen gegeben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen

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