Wohnen - Arbeiten - Vermieten

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 199 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 794 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 199 m²

Grundstück: ca. 794 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 129.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Wohnhaus mit einem kleinen, angrenzenden Gewerbeteil sowie einem Lagerraum. Die gut angenommene Poststelle kann von dem Käufer zu den bestehenden Konditionen übernommen werde. Dies bietet eine einmalige Möglichkeit. Durch das angrenzende Wohnhaus lassen sich Arbeiten und Wohnen auf bequeme Art verbinden. Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss eine komplette Wohneinheit mit Küche Duschbad, Wohnzimmer, sowie 2,5 weiteren Räumen. Von der großen Wohnküche gibt es einen Zugang zu dem Verkaufsraum, in welchem sich derzeit eine lukrative Poststelle und einen hochwertiger Papierbedarfshandel befinden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere separate 1-Zimmer Wohnungen mit Bad und Küche. Natürlich kann auch das ganze Haus bei Bedarf gesamthaft als eine Einheit genutzt werden. Der ca. 25m² große Lagerraum und der Vollkeller des Hauses bieten Staumöglichkeiten für Waren jeglicher Art. Vor dem Haus sind 5 Kundenparkplätze und ein Carport. Hinter dem Haus befinden sich eine Terrasse sowie der Garten. Hier können Sie Ihren Traum der Selbständigkeit verwirklichen.

Ausstattungsbeschreibung

- ca. 90m² Gewerbefläche u. Lager
- Vollkeller
- Drei Wohneinheiten
- Carport
- 3 PKW-Stellplätze
- Kamin
- Gartenhaus
- Ölheizung von 2005
- Der Angebotspreis ist das Mindestgebot

Lage

Der dörflich geprägte Ort Neetze liegt in der Samtgemeinde Ostheide und bietet eine komplette Infrastruktur. Der alter Dorfkern mit den heidetypischen Bauernhöfen, ein Landschlachter, ein Spargelbauer und eine romatische Kirche, aber auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso wie einen Kindergarten und eine Grundschule machen Neetze zu einem interessanten Wohnort für Familien. Zwei Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und eine Apotheke, ein Kreditinstitut und Gastronomie sind ebenfalls vor Ort. Zudem sind Sie in nur einer Viertelstunde mit dem Auto am Bahnhof in Lüneburg, oder an der Autobahn 39 und nach ca. 45 Minuten in der Hamburger City.
Das alles spricht für Neetze bei Lüneburg - ein schöner Platz zum Leben.

Sonstige Angaben

DER ANGEBOTSPREIS IST DAS MINDESTGEBOT. GEBEN SIE IHR GEBOT BIS ZUM 10.09.2016 AB. DER EIGENTÜMER ENTSCHEIDET ÜBER ANNAHME UND ABLEHNUNG DER GEBOTE. ES HANDELT SICH UM EIN PRIVATES BIETERVERFAHREN. KEINE ZWANGSVERSTEIGERUNG!Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Bettina Zeibig unter Tel.: (04131) 76 701-20 oder 0172-4049188

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig

Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg
Amt Bereich Ordnung Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.
USt-ID-Nr. DE202673267

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen