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Wohnen, Arbeiten und genießen, hier ist alles möglich - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Preis: 385.000,00

Region: Seybothenreuth, Bayern

Anzeige vom: 11 September, 11:47

Aufrufe: 3

ID: P4Dg935y

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 168 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 168 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das herrlich gelegene Einfamilienhaus befindet sich nur wenigen Autominuten von Bayreuth entfernt, in dem schönen Ort Seybothenreuth.

Das im landhausstil gehaltene Einfamilienhaus, verfügt über großzügigen Wohnraum in allen Etagen und bietet aufgrund seiner Raumaufteilung, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die im Untergeschoss vorhandene Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich hervorragend zur Vermietung.

Direkt neben dem Haus befindet sich die Doppelgarage sowie Parkmöglichkeit für 2 Fahrzeuge.

Raumaufteilung Erdgeschoß:
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen, Garten- und Terrassenzugang, sowie separatem Essbereich
- große Küche mit Einbauküche ausgestattet
- Gäste- oder Arbeitszimmer
- Flurbereich mit Zugang zum Gäste-WC mit Dusche und Wäscheabwurf

Raumaufteilung Dachgeschoß
- geräumiges Studiozimmer mit davorliegendem Durchgangszimmer
- weiteres Kinder- oder Gästezimmer mit Balkonzugang
- schön geschnittenes Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- 1 Ankleidezimmer mit Wäscheabwurf

Raumaufteilung Kellergeschoß mit Einliegerwohnung:
- lichtdurchlutete Einliegerwohnung mit kleiner Küche, sowie eingenem Duschbad
- 2 Abstellräume
- Waschraum
- Heizungs- und Öllagerraum
- großer Flurbereich mit separatem WC

EXTRAS:
- Fußbodenheizung in allen Räumen, außer Schlafzimmer im DG
- Kachelofen, sowie Öl- und Scheitholzheizung
- ELW mit separatem Eingang
- Doppelgarage
- Parkettboden im Wohnzimmer
- WC?s in allen Etagen
- Wäscheabwurf
- Grundstück teilbar für evtl. weitere Bebauung
- Gartenhaus mit Stromanschluß

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 168,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09472018

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