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Wohnen. Arbeiten. Hobby. Einfamilienhaus mit Nebengebäude in 89257 Illertissen
Kaufpreis: € 440.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 510 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 440.000,00
Käuferprovision: Die Maklergebühr beträgt drei Prozent, zuzüglich Mehrwertsteuer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 510 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet. Da laufend renoviert, könnte das Objekt mit wenig Aufwand bezogen werden. 2009 wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut und um eine Solaranlage für Heizung und Warmwasser erweitert. Herausragend ist der Pflegezustand!
Besonders vielseitig nutzbar wird das Angebot durch die unterkellerte Doppelgarage welche perfekt für Kleinunternehmer, Handwerker sowie Hobbybastler ist.
Im gekonnt angelegten Garten befindet sich eine etwa 15 m² große Gartenhütte,
Lage
Hervorragende Wohnlage in unmittelbarer Citylage. Kindergarten, Schulen, Einkaufen, Ärzte, Bahn- und Autobahnanschluß sind bequem erreichbar. Die hervorragende Infrastrukktur der Stadt Illertissen spricht im übrigen für sich.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im EG befindent sich die Küche mit Granitbodenbelag sowie das Ess- und Wohnzimmer mit Vollholzparkett, Flur, WC und ein Vorratsraum. Die große Terrasse mit Granitbodenbelag werden Sie genießen.
Das OG bietet drei Zimmer mit Vollholzparkett und ein Bad mit Doppelwaschbecken und Eckbadewanne. Den Balkon erreichen Sie über das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Das ausgebaute DG verfügt über weiteren Stauraum.