Wohnen an Hamburgs 1. Adresse - sensationelle MaisonettewohnungWohnung in Hamburg

Kaltmiete: € 1.700,00

Wohnfläche: ca. 112.25 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Parkett, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.100,00

Heizkosten: € 110,00

Kaution: € 5.100,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 112.25 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Fern

Ausstattungsbeschreibung

Sie wohnen in dieser Maisonettewohnung auf fast oberster Ebene mit Weitblick welcher seinen individuellen Charme mit sich bringt.
Die Wohnung befindet sich im dritten und vierten Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 159,15 m², diese teilt sich wie folgt auf: die reine Wohnfläche beträgt ca.
88,8 m², die Dachterrasse und Balkon ca. 70,35 m². Die anzurechnende Mietfläche wird ca. 112,25 m² betragen, da die Dachterrasse & der Balkon zu einem Drittel eingerechnet wurden.
Die Wohnung wird über das Haupttreppenhaus mit Aufzug erschlossen.
Der zentrale Raum ist der loftartige Wohn-/ Ess- und Kochbereich, von welchem Sie auf die großzügige Dachterrasse gelangen. Von hieraus haben Sie einen herrlichen
Panorama-/ Elb- und Hafenblick. Wohn- und Essbereich haben zusammen ca. 50 m². Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die Räumlichkeiten des vierten Obergeschosses. Hier finden Sie eine Galerie zum Arbeiten, das Schlafzimmer, sowie das innenliegende Badezimmer mit WM-Stellplatz vor. Gleichwohl können Sie von der Galerie, als auch vom Schlafzimmer den ca. 18 m² großen Balkon, welcher südlich ausgerichtet ist, betreten.
In der Wohnung finden Sie eine Fussbodenheizung vor. Gardinen, Deckenleuchten sowie u.a. elektrische Jalousien zur Verdunkelung werden mit vermietet.

Wie bitte zu beachten, dass nur ein abgeschlossenes Schlafzimmer vorhanden ist!!

Lage

Die zu vermietende Maisonettwohnung liegt in begehrter Hamburger- Szenelage, in dem Stadtteil Ottensen an der Elbchaussee und der Elbe. Dieser Stadtteil ist weniger durch Villen als durch große Gründerzeitwohnungen geprägt. Da sich die Maisonettewohnung in eine sehr ruhigen Nebenstraße erstreckt, ist vom Straßenverkehr der Elbchaussee nur wenig zu hören. Im rückwärtigen Bereich der Immobilie liegt der Elbwanderweg, welcher zum Erholen und Abschalten einlädt. Der Ortskern von Ottensen, mit dem Einkaufszentrum Mercado und dem S- bzw. Fernbahnhof Altona, ist fussläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die gewünschte MIETVERTRAGSLAUFZEIT beträgt mind. 3 Jahre, ist aber verhandelbar.

Gebäude:
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen sehr gepflegten und modernen Putzbau. Die zu vermietende Maisonettewohnung verfügt über eine ca. 52 m² große Dachterrasse und einen ca. 18 m² großen Balkon.
Durch die überproportionalen Fensterelemente und die raumhohen Türen ist die Wohnung hell und großzügig geschnitten. Als zusätzlicher Stellraum steht ein Stauraum unter der Treppe, sowie ein Kellerraum zur Verfügung.
Das Haus verfügt über ein repräsentatives Treppenhaus mit großflächiger Verglasung zur Elbchaussee sowie einem verglasten Fahrstuhl mit Blick auf die Elbchaussee. Die Garage, mit Doppelparkern, befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes.