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Wohnen "An der Rotach" 9
Kaufpreis: € 256.960,00
Wohnfläche: ca. 80.3 m²
Zimmer: 3
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 256.960,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80.3 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Objektbeschreibung
Neubau: Wohnen an der Rotach
In Friedrichshafen an der Teuringer Straße entsteht ein raffiniert geschnittenes Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Nahe Wege führen zum täglichen Einkauf, zum Bäcker und zur Bushaltestelle. Im näheren Umfeld befinden sich Kindergärten und Schulen. Zum See sind es ca. 3,6 km, zur Messe 2 km und zum Flughafen ca. 4,7 km.
Das vielfältige Wohnungsangebot umfasst 2 bis 3.5-Zimmer-Wohnungen in gehobener Ausstattung und wird geprägt durch offen konzipierte Wohn- Ess und Kochbereiche, großzügige Terrassen und Balkone mit ost-, süd- oder westlicher Ausrichtung.
Der Lift bietet einen stufenlosen Zugang zu den Wohnungen.
Das Immobilienkonzept setzt sich mitunter aus der kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, der hochwertigen Fassade sowie den Kunststoff-Fenstern mit 3-fach-Verglasung zusammen. Dank der Kombination sowie der hohen Qualität der zum Einsatz kommenden Baustoffe erlangt das Gebäude sehr gute Isolier- und Schallschutzeigenschaften.
Es kommt eine Erdgasheizung mit thermischer Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung zur Ausführung.
Das Gebäude wird förderfähig als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet. Einen Jahres-Primärenergiebedarf von 23,72 kWh(m²a) für den Wohnbereich weist der vorläufig erstellte Energieausweis aus.
Einige Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und Parkettböden.
Für jede Wohnung ist ein Pkw-Abstellplatz und ein Kellerraum vorgemerkt.
Im Außenbereich stehen zum Erwerb Carports und Pkw-Stellplätze sowie einige Besucherstellplätze zur Verfügung.
Wohnungsgrößen: von 55,90 m² bis 141,60 m²
Einteilung: 2 3,5 Zimmer-Wohnungen
Kaufpreise: ab Euro 201.240,-- bis 502.680,-, Carport Euro 15.000,--, KFZ-Stellplatz Euro 7.500,--
Bezugsfertigkeit ca. Herbst 2017 Baubeginn erfolgt in Kürze
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.
Achtung: Die Abbildungen sind nur eine beispielhafte Darstellung ohne Anspruch auf die Übereinstimmung in der Natur.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 7,50 m², Gesamtfläche: 87,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08435001