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Wohnen an der Porta Nigra, in einem Neubau. 1
Kaufpreis: € 403.200,00
Wohnfläche: ca. 109.3 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 403.200,00
Käuferprovision: Die Vermittlung durch uns ist für Sie kostenfrei.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 109.3 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 50.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier entstehen in der Innenstadt zwei Mehrfamilienhäuser mit 18 Eigentumswohnungen sowie Ladenflächen von 60 bis ca. 240 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung.
Das Angebot bezieht sich auf Wohnung Nr. 2 im 1 Obergeschoss.
Maurerarbeiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
Außenwände aus 20,00-30,00 cm starken Kalksandsteinen, Bimssteinen oder Beton. Tragende
Innenwände aus 24 cm starken Kalksandsteinen, Bimssteinen oder Beton. Nichttragende Innenwände
aus 10 cm starken Vollgipssteinen.
Decken
Die Decken über dem Erdgeschoss und den Obergeschossen werden als massive
Elementplattendecke aus Stahlbeton nach statischen Erfordernissen ausgeführt. Die Decke über dem
Dachgeschoss besteht aus einer Holzkonstruktion.
Fensterarbeiten
Die Fenster sind aus Kunststoff. Alle Fenster und Fenstertüren erhalten wärmegedämmte Isoliergläser
mit Lippendichtung entsprechend Energieeinsparungsverordnung (UG 0,7 W/m²K); 3-fach Verglasung.
Fensterfarbe: weiß, oder nach Vorgabe der Architekten Feddersen.
Fabrikat: Gayko Life V82 MD, oder gleichwertig.
Halbflächenversetzt mit Anschlagsdichtung innen und außen, 5-Kammersystem, 83 mm stark oder
gleichwertig.
Hauseingangselement
Hauseingangstürelemente in thermisch getrennter Aluminiumkonstruktion gemäß Zeichnung,
oberflächenbehandelt, Seitenteil feststehend, Farbe: weiß.
Rollläden/Sonnenschutz
Rollläden aus Kunststoffprofilen mit elektrischer Motorbedienung am Fenster und wärmegedämmten
Kastendeckeln. Farbe: weiß.
bzw. sonstiger Sonnenschutz nach Vorgaben der Ausführungsplanung der Architekten Feddersen.
Heizungsanlage
Heizung/ Warmwasserbereitung
Für die Beheizung des Gebäudes ist eine Sohlewasserwärmepumpe sowie ein, zur
Spitzenlastabdeckung erforderliches, Gasbrennwertgerät, nach Vorgabe des Haustechnikers,
vorgesehen. Standort ist das Kellergeschoss des Altbaus.
Jede Wohnung erhält eine, über die Wärmeerzeugungsanlage gespeiste, Frischwasserstation, die das
Wasser im Durchlaufprinzip erwärmt.
Die Ausführung erfolgt nach der Projektierung des Fachingenieurs unter Berücksichtigung der
entsprechenden DIN-Vorschriften.
Grundlagen, Wärmebedarfsberechnung, Auslegung der Anlage
Anlagensystem:
Geschlossene Pumpen-Warmwasserheizung mit Membran-Ausdehnungsgefäß nach DIN 4751.
Jede Wohnung wird mit einer Unterverteilung mit Messvorrichtungen für den Wärmebedarf als
Wärmemengenzähler an geeigneter Stelle ausgestattet. Die Wärmemengenzähler sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages.
Rohrleitungen als Zweirohrsystem aus Kupferrohr nach DIN 1786 oder Kunststoffrohr aus VPE.
Erforderliche Isolierung nach Energieeinsparverordnung und Heizungsanlagenverordnung. Die Ausführung der Heizungsanlage ist komplett betriebsfertig und wird vor Übergabe auf ihre vollständige Funktionstüchtigkeit überprüft.
Für mehr Informationen stehen bei Interesse umfangreiche Unterlagen bereit.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen.
Lage
In zentraler Innenstadtlage der Stadt Trier an der Fußgängerzone und neben der Porta Nigra. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind ohne Auto fußläufig erreichbar. Dergleichen ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen vorhanden. Hauptbahnhof und Bushaltestellen sind in direkter Umgebung.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
3 Zimmer, off. Küche, Bad, Diele,
Abstellraum, Terrasse, und Balkon