Wohnen an der Murg - 2 neue, moderne 4-Zi-ETW in einem 2-FH gelegen - ab 109m² Wfl. 1

Kaufpreis: € 331.482,00

Wohnfläche: ca. 109.4 m²

Zimmer: 4

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 331.482,00

Käuferprovision: 3,57% incl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 109.4 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 18.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

2 neue, moderne 4-Zi-Eigentumwohnung in absolut ruhiger Lage (Sackgasse) von Gaggenau (Murgblick) mit 109,4 bzw. 112,4m² Wfl. Die Wohnungen liegen im Erdgeschoss und Obergeschoss eines neu geplanten 2-Familienhauses. Baubeginn ist im Laufe des Jahres nach Verkauf der 1. Wohnung. Das Haus wird im KfW-55-Standard schlüsselfertig erstellt, wodurch ein zinsvergünstigtes Darlehen durch die Förderbank erhältlich ist. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise erstellt. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Beide Wohnungen sind großzügig und modern gestaltet. Jeder Wohnung ist ein Gartenbereich zugeordnet. Von der Wohnung im Dachgeschoss führt eine zusätzliche Aussentreppe direkt in den Garten.
Das Stadtzentrum von Gaggenau erreichen Sie in wenigen Gehminuten entlang eines Fußweges an der Murg.
Preise:
Wohnung im Erdgeschoss mit 112,4m² und 104m² Gartenfläche - EUR 337.762.--
Wohnung im Obergeschoss mit 109,4m² und 54m² Gartenfläche - EUR 331.482.--
Carport-Stellplatz im Doppelcarport - EUR 12.000.--

Die gleichen Wohnungen werden auch auch auf einem weiteren vorhandenen Grundstück gebaut.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weiter Unterlagen mit Exposé, Lageplan, Grundrisspläne und einer aussagekräftigen Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.

Ausstattungsbeschreibung

Moderne, gehobene Ausstattung mit modernen Fliesen und Parkettboden. Der Carport wird als Stahl- oder Aluminiumkonstruktion ausgeführt. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast. Die Wärme liefert ein Wärmepumpe.
Je nach Baufortschritt können Ausstattungswünsche bzw. Ausstattungsänderungen noch berücksichtigt werden.

Lage

Gaggenau liegt am Eingang zum schönen Murgtal und ist von beiden Seiten vom Schwarzwald begrenzt. Die Stadt ist bekannt durch die Firma Daimler AG, welche hier ein Werk betreibt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit der vorhandenen S-Bahn sind Sie mit Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt verbunden. Zur S-Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Es besteht ebenfalls eine sehr gute Verbindung mit Bussen nach Baden-Baden. Zur Autobahn A5 sind es ca. 5 Fahrminuten. Der Ort eignet sich sehr gut als Startpunkt zu ausgedehnten Wanderungen in die Umgebung. Die Infrastruktur kann als ausserordentlich gut bezeichnet werden.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr! Siehe auch unsere AGB!
Ein Energieausweis ist vorhanden.

Baujahr:
2016