Wohnen "An der Flora" - Provisionsfreie Obergeschosswohnung mit Balkon 1

Kaufpreis: € 347.130,00

Wohnfläche: ca. 95.63 m²

Zimmer: 3

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 347.130,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95.63 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

** provisionsfrei **

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um den Neubau von 5 freistehenden Mehrfamilienhäusern mit 31 Eigentumswohnungen und 41 Tiefgaragenplätzen. Jedes Gebäude hat ein Treppenhaus mit Aufzug, zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Die Mehrfamilienhäuser sind mit Tiefgarage eingeschossig unterkellert und werden nach dem KfW-70-Effizienzhaus-Standard (EnEV 2014) errichtet.

Die angebotene Eigentumswohnung liegt rechts im Obergeschoss von Haus C und verfügt über eine Brutto-Wohnfläche von 95,63 m². Diese verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, HWR/WC und Balkon. Selbstverständlich gehört ein separat abschließbarer Kellerraum zum Objekt.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz. Soweit vorrätig, können weitere Stellplätze in der Tiefgarage zusätzlich erworben werden. Über den Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage aus schwellenfrei bis in jede Etage.

Beheizt wird die Wohnung per Fußbodenheizung.

Ganz nach Ihrem individuellen Geschmack können einzelne Ausstattungsmerkmale flexibel und in gemeinsamer Absprache mit dem Bauherren angepasst werden.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé.

Ausstattungsbeschreibung

- provisionsfrei

- 1. Obergeschoss rechts Haus C

- Brutto-Wohnfläche 95,63 m²

- 3 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, HWR/WC, Balkon

- Fußbodenheizung

- 1 Tiefgaragenplatz, weitere möglich

- Personenaufzug in allen Etagen

- schwellenfrei

- Fliesen in Küche, Bad, WC

Lage

In attraktiver Wohnlage der Kreisstadt Bergisch Gladbach entsteht eine moderne, komfortable Wohnanlage mit insgesamt 31 Wohneinheiten in fünf Mehrfamilienhäusern.

Die 110.000 Einwohner-Stadt besticht durch Ihre Vielfältigkeit: so bietet sie neben der direkten Anbindung an die Metropole Köln (Autobahn A4 und Straßenbahnlinie S11) und den nahe gelegenen Städten Leverkusen und Düsseldorf auch die Vorzüge der Nähe zur grünen und erfrischenden Natur des Bergischen Landes sowie zum Naturschutzgebiet Königsforst zwischen Bergisch Gladbach und Köln.

Die belebte Mitte der Stadt, rund um den Marktplatz mit historischem Rathaus, liegt lediglich 1,5 km entfernt. Hier finden Sie, was Ihr Herz begehrt: die große Einkaufsstraße samt beliebtem
Shoppingzentrum RheinBerg Galerie lässt keine Wünsche offen.

Und auch die Gastronomie bietet ein breites Spektrum, denn neben hochwertigen Restaurants mit vielfältigen Küchen, laden auch Gaststätten und Bars zu entspannten Abenden ein.

Die Stadt bietet beste Voraussetzungen, Ihr neues Wohneigentum über einen langen Zeitraum zu genießen: Kindergärten, alle Schulformen bis zur Fachhochschule, verschiedenste Sport- und Kulturvereine sowie die eindrucksvolle Natur mit tollen Jogging- und Wanderstrecken - all das
macht Bergisch Gladbach zum Stolz des Bergischen Landes.

Sonstige Angaben

Kompetenz kann man nicht kaufen.

Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

Unsere Philosophie baut auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Mit Überzeugung leben wir deshalb den Leitsatz der Raiffeisenbank Kürten-Odenthal:

"Nähe schafft Vertrauen".

Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern, Einziehen und Wohlfühlen.
Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen