WOHNEN AM WASSER,ZEIT FÜR GEFÜHLE! 1

Kaltmiete: € 1.617,72

Wohnfläche: ca. 124.44 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 2016

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.953,72

Heizkosten: € 168,00

Kaution: € 4.853,16

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 124.44 m²

bezugsfrei ab: 2016

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014-bis 2016

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 72.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gehobene Wohnanlage in direkter Wasserlage.
Erstbezug!

Ausstattungsbeschreibung

Der Eingangsbereich und die gesamte Wohnung verfügen über modernes Eichenparkett. Eine Video-Sprechanlage gehört zur Grundausstattung. Der Wohn-und Essbereich ist mit einer weißen Hochglanz-Küche ausgestattet und bietet Ihnen einen wunderbaren Blick zum Müggelsee, die Küche ist darüber hinaus mit Qualitäts Einbauelementen für Sie ausgestattet, dazu gehören alle elektrischen Geräte wie: Kühlschrank mit Gefrierschrank, Elektroherd mit Umluft- Abzugshaube, ein Geschirrspüler und Schrankelemente. Die zukünftigen Mieter dürfen ihre Wohnträume gerne erweitern. Süd-Westseitig verfügt diese schöne Wohnung über einen großzügigen Balkon mit Blick zum Wasser. Bodentiefe Holzisolierglasfenster mit Sonnenschutz- Außenjalousien erweitern den modernen Wohncharakter. Die Bäder sind geschmackvoll gefliest und mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet ausgestattet, inklusive Waschtisch. Der WM-Anschluss befindet sich im extra separierten Hauswirtschaftsraum. Rundum verfügt diese Wohnung über eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Elementen. Die zentrale Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über ein Gasheizungssystem mit einer Übergabestation im Kellerbereich. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine regelbare Fußbodenheizung für jeden Wohnbereich. Die Badezimmer verfügen darüber hinaus über Handtuchheizkörper sowie Fußbodenheizung. Ein Abstellraum steht dem zukünftigen Mieter zusätzlich zur Verfügung, darüber hinaus befinden sich im Keller und Außenbereich noch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen. Den TG-Platz erreichen Sie über den Zugang zum Keller.

Lage

Berlin-Köpenick gehört zu den schönsten und grünsten Bezirken Berlins.
Das Neubauprojekt liegt in direkter Wasserlage zum Müggelsee und zur Spree.
Unmittelbar vor der Tür zur grünen Lunge Köpenicks mit dem wunderschönen Müggelsee, dem größten See Berlins. Tram und S-Bahn sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Der OT Friedrichshagen liegt im Südosten von Berlin und beschreibt sich noch heute als Künstlerdorf. Verkehrsgünstig gelegen erreicht man mit der S-Bahn in ca. einer halben Stunde die Berliner City, die Tram fährt nach Rahnsdorf oder Wolterdorf, oder in Richtung Adlershof, zu dem bekannten Wissenschafts-Technologiezentrum von Berlin. Unmittelbar vor der Tür befindet sich der Müggelsee, die Müggelspree, der Yachthafen. Durch den Spreetunnel geht es in Richtung Müggelberge.Das Strandbad Friedrichshagen ist ein beliebter Badeort. Dieser schöne Stadtteil von Köpenick bietet vielfältige Möglichkeiten an Freizeit, Kultur, mit 3 Kinos + Freiluft Kino und Theater, eine abwechslungsreiche Gastronomie, Feinbäcker, diverse Einkaufsmöglichkeiten, u.a. die Bio Company, Weinläden, Schulen, Ärzte, ein rundum schöner Ort zum Wohlfühlen, sehr abwechslungsreich und ansprechend mit versteckten Überraschungen für jung und alt. Mit dem Auto fährt man am günstigsten durch den Wald in Richtung B1 über Hoppegarten in Richtung Autobahn oder direkt in Richtung City zum Alexanderplatz, entlang über Mahlsdorf, Kaulsdorf und an Biesdorf vorbei.

Sonstige Angaben

Objekt Highlights: Seezugang mit Bademöglichkeit, Bau einer Marina (Steganlage)mit Möglichkeit zur Anmietung eines Bootsanlegers! Es stehen weitere interessante Wohnungsangebote in den Größen 70-120m² für Sie zur Verfügung. Selbstverständlich bieten wir Ihnen wie gewohnt individuelle Besichtigungstermine an und ich freue mich auf Ihren Anruf unter:

Mobil. 01723002058, oder im Büro unter: 030- 65484593.
www.christina-knorr.de / www.markenimmobilien.info