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Wohnen am Waldrand mit Blick über die Stadt!

Preis: 149.000,00
Region: Marsberg, Sauerland, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 März, 3:46
Aufrufe: 2
ID: R4Ye7jq4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1014 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,570%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 1014 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Oel

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 229.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ihre neue Adresse? Wohnen am Waldrand mit Blick über die Stadt!
Dieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca.
210m² verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und die Aussicht über die Stadt und auf Obermarsberg sind nicht
alltäglich.
Durch den Eingangsbereich im Erdgeschoss kommt man in die ca. 56m² große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und einem Bad.
Über das Treppenhaus gelangt man in den Wohnbereich der ersten und zweiten Etage.
In der ersten Etage befindet sich die geräumige Wohnküche, das Wohnzimmer mit einer
Kaminecke und einem nebenliegenden Wintergarten, ein Arbeits/- oder Schlafzimmer, und ein Gäste WC.
An diese Etage wurden eine Sauna und ein Bad angebaut.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.
Von der großen Terrasse hinter dem Haus haben Sie einen direkten Zugang zum nahe gelegenen Wald.
Lassen Sie sich von der Lage und dem Ausblick über die Stadt überzeugen vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Marsberg ist eine Stadt (ca. 10.000 Einwohner, inkl. Ortsteile ca. 22.000 Einwohner) am Rande des östlichen Sauerlandes und liegt verkehrsgünstig an der B7 und an der Bahnlinie Kassel-Warburg-Hagen.
Die beiden Naturparks Eggegebirge und Diemelsee, eine gute Wirtschaftsstruktur und ein gutes kulturelles Angebot, gehören zu den vielen Anreizen hier zu wohnen und zu leben.
Im Ortsteil Marsberg-Westheim (ca. 5 KM) befindet sich eine 18-Loch-Golf-Anlage.
Zur Autobahn A 44 (Kassel/Dortmund) sind es ca. 10 km, zum Flughafen Paderborn/Lippstadt ca. 30 min. Fahrtzeit.
Der Wintersportort Willingen ist ca. 30 km entfernt.
In der Stadt gibt es alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, alle Schulformen, Krankenhaus etc.
Auf der Website www.marsberg.de erfahren Sie alles über die Stadt.

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