Wohnen am Viktor - Erstbezug!

Kaltmiete: € 610,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 2,5

Parkett, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 770,00

Nebenkosten: € 160,00

Kaution: € 1.220,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine schöne und höchst moderne Wohnung in einem KfW70 Haus in der schwerter City. Beim Errichten des Hauses wurde besonders auf Energieeffizienz, modernste Technik und Sicherheit geachtet damit Sie den höchsten Wohnkomfort genießen. Die ca. 79m² große Wohnung verfügt neben dem Wohnbereich und dem Schlafzimmer, über ein großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Highlight ist der 43m² große Wohn- Essbereich mit offener Küche und Glassfront. Diese lässt sich durch das Öffnen der Schiebeelementen leicht in eine gemütliche Loggia verwandeln.

Ausstattung:
* Parkett und moderne Fliesen
* Fußbodenheizung
* Lüftungsanlage
* 3fach Verglaste Kunststofffenster
* elektrische Rolläden
* Video-Sprechanlage
* Personenaufzug
* Tiefgaragenstellplatz mit Drehscheibe (optional)

Das komplette Haus ist barrierefrei und somit auch seniorengerecht.
Der Winterdienst, sowie die Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten.
Eine neue Einbauküche kann nach Vereinbarung, für Sie zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Eine virtuelle Besichtigung der Immobilie bieten wir Ihnen unter folgendem Link:
http://www.ogulo.de/tour/3434/16051022

Lage

Im Zentrum von Schwerte gelegen, lassen sich alle Besorgungen des täglichen Bedarfs fußläufig problemlos erledigen. Schwerte ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Neben dem öffentlichen Nahverkehr und mehreren Autobahnzubringern wie A1 und A45 bietet sich die Stadt mit dem Dortmunder Flughafen ideal als Wohnquartier an.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen