++ Wohnen am Swistbach ++ 1

Preis: € 199.000,00

Grundstücksfläche: ca. 929 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 929 m²

Objektbeschreibung

Anbieter-Nr.: K792

Das Grundstück liegt sehr idyllisch am Ende einer Sackgasse. Von zwei Seiten wird es nur von einem Radweg begrenzt, dahinter fließt der kleine Swistbach, Naturgebiete schließen sich an.

Direkt vor der Türe kann man stundenlang spazieren gehen und mit dem Rad zum Beispiel nach Weilerwist-Zentrum (1,4 km), Euskirchen (14 km), Bornheim (13 km), Brühl (9 km) oder Erftstadt fahren.

Das Grundstück verläuft in einer leichten Dreiecksform. Die Längsseite ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet. Da es sich um einen Außenbezirk handelt, wird die Bebaubarkeit nach Bauvoranfrage geprüft. Es besteht bereits eine Planung für ein Doppelhaus (zwei Doppelhaushälften) mit insgesamt 306 m² Wohnfläche und zwei Garagen. Die Genehmigung kann eingeholt werden.

Lage

Weilerswist

Die beschauliche Stadt Weilerswist ist ein idealer Standort zwischen den Ballungszentren Köln und Bonn.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Weilerswist erhältlich, von Lebensmittelläden, Discountern, bis hin zu Fachgeschäften, Ärzten und Banken sind alle wichtigen Geschäfte und Institutionen angesiedelt.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen gibt es ebenfalls im Stadtgebiet.

Nicht nur für Autofahrer ist Weilerswist hervorragend angeschlossen, die Autobahnen A61, A1 und A553 binden Weilerswist an alle Ziele der Umgebung an. In nur wenigen Fahrminuten hat man eine der genannten Autobahnen erreicht.

Weilerswist kann gleich mit zwei Bahnhöfe (Weilerswist und Derkum) aufwarten. Weilerswist ist mit Regionalbahnen nach Köln und über Euskirchen mit Bonn, Trier oder Bad Münstereifel verbunden. Der Bahnhof Weilerswist liegt 2,5 km vom Grundstück entfernt.

Direkte Busverbindungen bestehen nach Euskirchen (von dort nach Bonn), Brühl und Swisttal-Heimerzheim. Die Haltestelle Waldhof liegt nur in wenigen 100 Metern Entfernung.

Sonstige Angaben

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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