Wohnen am südlichen Stadtrand von Berlin - inmitten grüner Umgebung

Kaltmiete: € 618,22

Wohnfläche: ca. 79.26 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 914,22

Heizkosten: € 125,00

Kaution: € 1.854,66

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79.26 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Sonnige Balkonwohnung inmitten waldiger und grüner Umgebung im Roten Dudel in Mahlow direkt am südlichen Stadtrand von Berlin

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr gepflegte und charmante 3,0 Zimmerwohnung, welche über einen sonnigem Balkon in Süd/West Ausrichtung verfügt.
Diese Wohnung befindet sich in einer neuwertigen und architektonisch ansprechenden Stadtvilla mit insgesamt nur neun Wohneinheiten, welche Bestandteil einer gärtnerisch aufwendig gestalteten Parkwohnanlage ist. Die Wohnlage zeichnet sich zusätzlich durch die lockere Bebauung und der unmittelbaren Nähe zur Stadtgrenze von Berlin, aus.

Diese Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Wohnung ist gut geschnitten und eignet sich ideal z.B. auch für eine Familie mit Kleinkind. Die Tiefgarage ist direkt über das Treppenhaus oder über diverse Zugangsplätze der Wohnanlage erreichbar. Ein kleiner Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Ausstattung im Überblick:
++ Sonniger Balkon in S/W Ausrichtung
++ Das Wohnzimmer ist hell und sonnig mit Balkonzugang
++ Das 1. Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten. Ein großes Fenster sorgt für sehr gute natürliche Tagesbelichtung
++ Das 2. Schlafzimmer ist ebenfalls sehr sonnig und eignet sich sehr gut als kleines Kinder- oder Arbeitszimmer
++ Laminatboden in allen Räumen und Flur
++ Die Küche ist zum Wohnzimmer offen gehalten und verfügt über eine Einbauküche der Marke "LEICHT" und ist mit Einbauschränken, E-Herd, Spüle und Dunstabzugshaupe ausgestattet
++ Modern gefliestes Bad mit Einbauwanne und Waschmaschinenanschluss, Fenster
++ Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral.
++ Keller
++ Extra Fahrradraum
++ Der zur Wohnung zugeordnete Tiefgaragenstellplatz in Höhe von monatlich € 41,00, ist in der ausgewiesenen Warmmiete in Höhe von € 914,22 bereits enthalten.

Lage

Diese sehr gepflegte Parkwohnanlage befindet sich an der südlichen Stadtgrenze zu Berlin-Lichtenrade und gehört zum Ortsteil Mahlow, einem aufstrebenden und beschaulichen grünen Ortsteil im Landkreis Teltow-Fläming im Land Brandenburg. Eingebettet in einen Kiefernhorst, führen von der Parkwohnanlage diverse Fuß- und Radwege durch eine direkt angrenzende unverbaute Feld- und Heidelandschaft. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet sich diese Wohnlage direkt vor den Toren Berlins, ideal an, da hier modernes Großstadtflair und naturnahes Wohnen ideal kombiniert wird.

Mahlow grenzt im Süden an Berlin-Lichtenrade, im Südosten an Rangsdorf, nordwestlich an Großbeeren und östlich an Schönefeld an. Es gibt in der Umgebung zahlreiche natürliche Wald- und Wiesenflächen, sowie diverse Seen.

Verkehrstechnisch ist diese Wohnanlage sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr nach Berlin und in das Umland angeschlossen. Es fahren die S-Bahnlinien S2 in Mahlow und Lichtenrade. Eine Endhaltestelle der BVG (Berliner Verkehrsbetriebe) ist fußläufig schnell und bequem erreichbar. Mit den Buslinien gelangt man auf schnellen Wegen in die Berliner Innenstadt oder zum U-Bahnhof Mariendorf mit weiteren Umsteige- und Anbindungsmöglichkeiten. Nach Berlin-Mitte benötigt man z.B. ca. 30 Minuten.

Mit dem PKW erreicht man Berlin und Mahlow über die B96 und B96a. Für Berufspendler ist z.B. die Bundesautobahn A10 auf schnellen Wegen gut und relativ stressfrei zu erreichen.

Es gibt sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Mahlow oder in Lichtenrade, sowie in diversen großen Einkaufszentren in der nahen Umgebung.

Gepflegte Schulen und Kitas gibt es in Mahlow und den angrenzenden Gemeinden.

Sonstige Angaben

Zu Ihren Rückfragen, weiteren Informationen und der Vereinbarung eines geeigneten Besichtigungstermins, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit unserem Büro.

Wir sind gerne wie folgt für Sie erreichbar:
E-Mail: [email protected]
Telefon: 030-69040594
Mobil: 0173-6065080

Alle Informationen im Expose wurden an uns vom Vermieter bzw. dessen Bevollmächtigten erteilt und sind trotz sorgfältiger Bearbeitung unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für mögliche Irrtümer oder Auslassungen. Das Angebot ist freibleibend. Zwischennutzung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Stadtrandlage