Wohnen am Stöckener Bach: 2 Zi.-Wohnung mit Garten

Kaufpreis: € 228.900,00

Wohnfläche: ca. 91.19 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 228.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91.19 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 32.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sehr ruhig und zentral gelegene 2-Zimmerwohnung mit Terrasse 30 m² großem Gartenanteil und eigenem Carport.
Preis Carport: 14.000,- Euro
Fertigstellungszeitpunkt der Wohnung ca. Ende 2017

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige und moderne Ausstattung. Sämtliche Räume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die hochwertigen Badobjekte sind von der Firma KERAMAG. Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung.  Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Große bodentiefe Fenster. Elektroinstallationen der Serie Gira E2.
Das Gebäude wird mit erhöhtem Schallschutz und gemäß der neuen Energiesparverordnung EmEV 2016 errichtet. Solarunterstützung für Heizung und Warmwasser sowie LED Beleuchtung im Treppenhaus sorgen für niederige Nebenkosten.

Lage

Grünanlagen in direkter Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und zwei Stadtbahnlinien in fußläufiger Entfernung (300 m) schaffen ein urbanes Lebensgefühl. In ruhiger Lage und doch zentral gelegen im Ortsteil Stöcken, nahe dem VW-Werk und der Continental. Supermärkte und Geschäfte in nächster Umgebung.

Sonstige Angaben

Der Verkäufer behält sich Änderungen in der Planung des Objektes und der Grundrisse vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen, oder auf behördlichen Auflagen oder Anordnungen beruhen. Die Darstellung der Küchen, Möblierungen, Pflanzen sowie der Badausstattung ist beispielhaft und nicht im Lieferumfang enthalten, soweit diese nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung erwähnt sind. Balkone, Terrassen, Loggien und Dachtererrassen sind mit 50% ihrer Grundfläche in der Wohnfläche enthalten. Die in den Flächengrößen angegebenen Zahlen sind Zirka-Angaben. Sämtliche Flächen und Maße sind Rohbaumaße und können innerhalb der zulässigen Toleranzen abweichen und im Zuge der Ausführunsplanung sowie der Ausführung sich noch verändern. Die Ermittlung der Gesamtwohnfläche basiert auf der WoFlVo. Die Grundrisse und Maße in diesem Exposé sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Sämtliche Maße zum Zwecke der Möbelbestellung sind nach Ausführung der Putz- und Estricharbeiten am Bau zu nehmen. Soweit im Exposé Kaufpreise enthalten sind, so basieren diese auf der Standartbaubeschreibung und stellen eine unverbindliche Preisempfehlung des Verkäufers da. Der Verkäufer behält sich vor die Verkaufspreise jederzeit anzupassen.

Stichworte:
Nutzfläche: 4,47 m², Gesamtfläche: 95,66 m², Bundesland: Niedersachsen