Wohnen am Rosental mit Terrasse und Garten

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 74.94 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74.94 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die funktionell geschnittene, attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1998 gebauten Mehrfamilienhauses in Gohlis, nur ca. 1,5 km nördlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, in einer bevorzugten, ruhigen und grünen Wohnlage.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 31 m², eine abgeschlossene Küche, ein Tageslichtbad sowie Diele und Abstellkammer. Die beiden Terrassen sind zum einen über das Wohnzimmer und zum anderen über die Küche erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend. Bis zur Straßenbahn sind es nur ca. 200 m, bis zur S-Bahn nur ca. 700 m. Das Leipziger Stadtzentrum ist mit dem PKW in ca. 10 min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Schulen, Kindergärten etc. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr: 1998
Erdgeschoss mit Gartenanteil und Terrasse
Wohnfläche: ca. 74,94 m² verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad (Badewanne)
Wohnen + Essen ca. 30,82 m²
Schlafen ca. 16,28 m²
Küche ca. 7,46 m²
Bad (Wanne und Dusche) ca. 6,12 m²
Abstellkammer ca. 2,97 m²
Terrasse 1 (ca. 3 m² , Ostausrichtung)
Terrasse 2 ( ca. 8 m², Südausrichtung)
TG- Stellplatz: 40,- €/ Monat, vermietet
Lift
Gartenanteil
Kellerraum
Hauswirtschaftsraum
Fahrradraum
Etagenheizung (Vaillant)

Lage

Die stilvolle, funktionell geschnittene, attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Leipzig-Gohlis, in einer sehr exklusiven, von den Leipzigern bevorzugten Wohnlage, nur ca. 1,5 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus repräsentativen Stadtvillen und Gründerzeithäusern. Die Infrastruktur ist hervorragend. Bis zur Straßenbahn sind es nur ca. 200 m. Das Leipziger Stadtzentrum mit seinem umfangreichen Kulturangebot ist mit dem PKW in ca. 8 min. erreichbar. Bis ins Leipziger Rosental, einem beliebten und weitläufigen Parkgelände, sind es nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Arztpraxen etc. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Auffahrt zur Autobahn A 14 befindet sich in einer Entfernung von 5 km.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Gerade bei der Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Welches Modell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel.

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Lassen Sie sich von den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,30 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1998