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Wohnen am Rhein - Neubauprojekt in Maximiliansau, Moderne Wohnhäuser nach Wunsch
Kaufpreis: € 339.397,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 221 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.397,00
Käuferprovision: Provisionsfrei!
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 221 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dem Projekt handelt sich um insgesamt 9 Grundstücke verschiedener Größen. Die Grundstücke 1, 8 und 9 sind bereits verkauft. In diesem Exposé stellen wir die projektierten Reihenhäuser vor. Die Häuser können noch individuell angepasst werden.
Ausstattungsbeschreibung
DIE GRUNDLAGE IST EIN MASSIVES MAUERWERK AUS ZIEGEL-STEINEN.
WIR NUTZEN NUR ATMUNGSAKTIVE UND BIOLOGISCHE BAUSTOFFE!
- die betonierte Bodenplatte
- die Außenwände der Wohngeschosse aus Poroton-Planziegel hergestellt (Das bedeutet für Sie eine hohe Wärmedämmung und einen guten Schallschutz.)
- alle Innenwände der Wohngeschosse sind solide handwerklich gemauert
- alle Geschossdecken sind Teilfertigdecken mit mitwirkender Ortbetonschicht und Dämmung
- Holzbau und Dachstuhl aus technisch getrockneten Nadelhölzer (Somit entfallen chemische Holzschutzmittel.)
- das Dach mit einer Dämmung zwischen den Sparren und den Kehlbalken mit umweltfreundlichen Dämmstoffen
- Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inklusive aller erforderlichen Zusatzarbeiten
- die Außenfenster und Fenstertüren der Wohnräume aus Kunststoff mit Aluminiumgriffen
- eine hochwertige, schalldämmende 3-fach Verglasung und die innenliegenden Standard-Rollläden
- die Hauseingangstür aus Aluminium - PVC mit Sicherheitsschließzylinder
- die Warm- und Kaltwasserversorgung erfolgt in korrosionsbeständigen und gesundheitlich unbedenklichen Kunststoff- und Edelstahlrohren
- die Abflüsse werden in zweckmäßigen HAT-Rohren ausgeführt
- die Toilette im EG und das Bad im OG werden mit den Sanitärgegenständen namhafter Hersteller ausgestattet
Boden- Maler- und Tapezierarbeiten sind im Preis nicht einkalkuliert und können in eigener Regie durchgeführt werden.
Lage
Maximiliansau liegt direkt am Rhein und mit knapp über 7.000 Einwohnern gehört es zum größten Ortsbezirk der Stadt Wörth am Rhein. Dank der Nähe zu Karlsruhe und dem Mercedes-Benz-Werk wächst und entwickelt sich dieses Städtchen stets weiter.
Der Ortsbezirk Maximiliansau verfügt verkehrstechnisch über einen direkten Anschluss an die B9 und B10, sowie die A65. Die Großstadt Karlsruhe erreicht man über die Straßen- und Eisenbahnbrücke. Nördlich von Maximiliansau ist eine zweite Brücke in Planung. Landau und das Elsass befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (u.a. das Maximilian Center) sind hier vorhanden. Im Ort gibt es eine Grundschule und drei Kindergärten. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der nahegelegenen Stadt Wörth am Rhein.
Sonstige Angaben
Die anfallenden Baunebenkosten, Erschließungsbeiträge, behördliche Gebühren und Außenanlagenausbau sind im Preis nicht enthalten.
Da es sich um ein Neubau-Projekt handelt, sind die Änderungen auf Wunsch des Bauherrn bis zur Baugenehmigung möglich.
Der Bauherr wird von uns persönlich bis zur Fertigstellung mit dem Rat begleitet.
Fragen Sie uns nach der genauen Information.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Telefon: 0721 470 31 553
Dies ist eine Vorinformation für das Projekt und gilt nicht als Vertragsgrundlage.
Als Vertragsgrundlage gilt eine persönlich abgesprochene Bau- und Leistungsbeschreibung.