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Wohnen am Rhein; 4-Zi-Maisonettewohnung in Bonn-Graurheindorf

Preis: 1.050,00
Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 September, 11:02
Aufrufe: 1
ID: N1QpPjX6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.050,00

Wohnfläche: ca. 109 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Unmöbliert, Balkon, Kamin, Fahrstuhl, Garage/ Stellplatz, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.050,00    

Warmmiete: € 1.280,00

    Nebenkosten: € 230,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2100,00

   

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 109 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 4

Etage: 2

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Rund 50 Meter vom Rhein liegt die 4-Zimmer Maisonettewohnung in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug in bevorzugter Lage in Bonn-Graurheindorf.
Die individuelle Wohnung bietet folgende Raumaufteilung und Ausstattung:

Eingangsbereich:
> großes helles Wohn-Esszimmer mit Erker und Zugang zum Süd-West-Balkon (2x3m)
> Kaminanschluß für einen Kaminofen
> Offene in den Wohnraum integrierte Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten
> Garderobe
> Schlafzimmer mit Ankleideraum
> Badezimmer mit Dusche und Wanne

1.OG:
> Galerie und Flur
> Schlafzimmer II
> Badezimmer mit Dusche
> Arbeitszimmer

Die Wohnräume sind mit hellen Laminat ausgestattet. Bäder sind deckenhoch gefliest (weiß).
Weiße Bodenfliesen im Eingangsbereich und in den Bädern.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Balkon, ein Keller, ein Parkplatz in der Tiefgarage, Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Der Kaminanschluß bietet Behaglichkeit und Funktionalität. Die Heizkosten können dadurch gesenkt werden.

Lage

Das 10-Parteienhaus liegt im Stadteil Bonn-Graurheindorf in unmittelbarer Rheinnähe. Graurheindorf bietet den Freizeitaspekt als Ausgleich zur Arbeit. Es hat seinen dörflichen Charakter bewahrt und überzeugt durch seine Lage im Grünen und der Nähe ins Bonner Stadtzentrum. Bushaltestelle liegt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Optimale Verkehrsanbinung durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A555 und A565, zur Bonner Nordbrücke und zur Stadtbahn Köln/Bonn ( Park & Ride). Die Mondorfer Fähre liegt vor der Tür.

Durch die optimale Verkehrsanbindung ist man zum Beispiel über die A555 in ca. 30 MInuten am Kölner Dom.
Ein Aspekt für Kölner Wohnungssuchende.

Sonstiges

In den Nebenkosten sind alle Kostenträger (u.a.Treppenhausreinigung) enthalten, exclusiv Strom.

Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder Single.

Bei Interesse an einer Wohnungsbesichtigung ergänzen Sie bitte Ihre Anfrage per eMail mit Angaben zu Ihrer Person, Ihres derzeitigen Beschäftigungsverhältnisses, mit wievielen Personen Sie einziehen wollen und einer Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

Ihre Bereitschaft zur Selbstauskunft, der Vorlage einer Gehaltsbescheinigung und einer Mieterbonitätsauskunft (Schufa) ist zu bestätigen.

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