Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Germersheim (Kreis)
WOHNEN AM PARK - Im grünen Herzen der Stadt
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 3
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 62.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Charakteristisch für die geplanten Neubauten am Bürgerpark sind durchdachte und großzügige Grundrisse, eine energieeffiziente Bauweise, barrierefreie Zugänge und eine hochwertige Ausstattung. Das Wohnhaus verfügt über fünf Etagen. Je Etage ist eine Wohnung nach Westen und eine nach Osten mit Parkblick ausgerichtet.
Wichtig für Familien aus Baden-Württemberg: Kindertagesstätten sind ab zwei Jahren gratis.
Highlights der Ausstattung:
Große Loggien und Terrassen mit Schiebetür
Großzügige Bäder mit bodentiefer Dusche und Badewanne
Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
Bodentiefe Fenster
Parkettböden und Fußbodenheizung
Teilweise elektrische Rollläden
Dezentrale Lüftungsanlage
Telefon/Internet - Glasfaserkabel
Aufzug
Weitere Besonderheiten:
Erdgeschoßwohnungen mit Garten
Nahwärmekonzept mit der KWW
Die Kraft Wärme Wörth GmbH (KWW) versorgt auf Basis von Holzhackschnitzel-Anlagen, Gas-
Blockheizkraftwerken (BHKW) und Spitzenlastkesseln das Neubauvorhaben mit günstiger und ökologischer Nahwärme.
Auch das Umfeld wird neu gestaltet. Es entsteht eine Baumallee mit zahlreichen Parkbänken, die zum Verweilen einladen. Für die kleinsten Bewohner werden fünf neue Spielplätze errichtet, die nach draußen locken. Von den obersten Etagen genießen die neuen Bewohner einen traumhaften Blick bis zum Schwarzwald oder ins Elsass.
Ausstattungsbeschreibung
Elektrische Rollläden, Aufzug
Lage
Wörth am Rhein ist mit seinen Auwäldern, dem Bienwald, zahlreichen Wanderwegen und dem Badepark eine Stadt mit hohem Erholungs- und Freizeitfaktor. Nahe Karlsruhe und links des Rheins gelegen, zählt Wörth rund 17.500 Einwohner. Einer der bedeutendsten Arbeitgeber ist das weltweit größte LKW-Montagewerk von Mercedes-Benz.
In ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage am Bürgerpark Wörth entsteht bis 2018 ein komplett neu gestaltetes Wohngebiet. Die hier bereits vorhandenen Gebäude werden bis Ende 2016 grundlegend saniert
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Bürgerpark mit dem Skulpturengarten 2000
Schulen und Kindergärten
Geschäfte des täglichen Bedarfs - Einkaufszentrum etwa 200 m entfernt
Festhalle Wörth
Straßenbahnhaltestelle - etwa 200m entfernt
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch,
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz