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Wohnen am Orsoyer Berg: Neubau von modernen 8 ETW´s in sehr beliebter Wohnlage 1
Kaufpreis: € 169.900,00
Wohnfläche: ca. 72.91 m²
Zimmer: 2
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.900,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72.91 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Fa. Raum und Zeit GmbH erstellt in einer äußerst beliebten Lage von Rheinberg im Stadtteil Orsoyer Berg acht Eigentumswohnungen in massiver und höchst solider Bauweise. Unter der Berücksichtigung hochwertiger und moderner Wohnansprüche verteilen sich die Wohnungen auf zwei Hauseingänge.
In einer Verbindung aus Design und Individualität wird Ihnen eine Wohnungvielfalt von der großzügigen Singlewohnung über die seniorengerechte 3 Zimmerwohnung bis hin zum exklusiven Penthouse mit großer Dachterrasse geboten.
Die hervorrgagende Wohnlage mit gehobenen Wohnumfeld in Anbindung an eine gute Infrastruktur wird Ihnen dauerhafte und allerhöchste Wohn- und Lebensqualität bieten.
Die Fertigstelllung dieses Neubauobjektes ist für das Frühjahr 2017 vorgesehen.
Die attraktive Fassade erhält einen Wärmedämmputz. Die Wohnungen bieten einen offenen und harmonisch miteinander verbundenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Sämtliche Einheiten verfügen über funktionale Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, in der Mehrzahl über einen weiteren Wohnraum und Dachterrassenanteile im Staffelgeschoss, Balkone im 1. Obergeschoss oder erhalten eigene Gartenanteile im Erdgeschoss.
Die abgebildeten Mastergrundrisse stellen Lösungsvorschläge dar, die - soweit technisch möglich - in Absprache mit dem Verkäufer für den Kunden individualisiert werden können. Eigenleistungen sind in Absprache mit dem Verkäufer jederzeit möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Gäste-WC, Rollladen, elektrisch
Zur Ausstattung gehören eine moderne und ansprechende Architektur, eine nachhaltige und energieeffiziente Fassadentechnik, eine fortschrittliche Haustechnik und eine hochwertige Sanitärausstattung.
Der Aussenstellplatz wird gegen einen Aufpreis in Höhe von 4.500,00 € erworben.
Das Objekt verfügt über ein qualitativ gehobenes Angebot. So sind die nachfolgenden Features bereits im Kaufpreis enthalten:
- eine Fußbodenheizung in allen Räumen
- großzügige Fensterflächen, die für einen hohen Helligkeitsgrad in den Wohnungen sorgen
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
- EG-Wohnungen mit Terrassen und Gartennutzung
- sämtliche Oberböden sind im Kaufpreis enthalten
- Treppen- und Brüstungsgeländer im Treppenhaus aus Stahl anthrazit
- Abstellräume in den Wohnungen
Die weiteren Inhalte des Leistungsumfanges entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung.
Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an.
Lage
Diese Lage am Orsoyer Berg mit umgebenden Einfamilienhäusern garantiert ruhiges und hochwertiges Wohnen. Die Wohungen werden zum Frühjahr 2017 bezugsfertig gestellt
Im nahe gelegenen Rheinberger Ortsteil Orsoy befindet sich ein gut aufgestellter EDEKA-Markt. Dazu finden Sie In Orsoy die notwendigen Dinge des täglichen Lebens sowie die Rheinfähre nach Duisburg-Walsum bzw. Oberhausen. Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe. Zu den weiter führenden Schulen in Rheinberg-Zentrum gibt es einen regelmäßigen Bustransfer.
Die Anbindung zur Autobahn A 42 ( Moers- Nord ) oder Duisburg-Baerl ist schnell erreicht.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen